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华信大足信托贷款集合资金信托计划
产品名称 华信大足信托贷款集合资金信托计划
信托公司 中国金谷国际信托有限责任公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 26000
推出时间 2010-05-17
成立日期 2010-06-17
终止日期 2012-06-15
预期税前年收益率% 9%
投资方向 信托资金用于向华信大足发放信托贷款,华信大足以该笔资金用于其名下东山国际新城的C、D两块住宅用地的开发建设。
风险控制 G地块抵押担保
G地块土地使用权价格为47,020.68万元。抵押物对主债权本金的抵押率为53.17%,对债务保障程度较高。特别的,G地块是2006年通过招拍挂形式拿到的,规划性质为别墅用地,背靠龙泉山,面朝芦溪河,属于稀缺资源。

成都市龙泉驿区土地整理有限公司连带责任保证
土地整理公司、北京华信怡和投资集团有限公司作为乙方与成都市龙泉驿区人民政府签订了《龙泉驿区南翼新城区芦溪河政治暨土地整理合同书》(即东山国际地块的土地一级整理协议),政府委托上述两家公司或其控股公司进行东山国际地块的土地一级整理。协议约定,政府与上述两家公司在地块招牌挂之后对土地投资收益进行分成,土地成交价款扣除政府优先足额提取的土地出让金和土地整理公司投入的土地整治整理投资及契税、招牌挂手续费后的剩余部分为投资收益分成基数,其中土地出让金=土地成交价款*25%,政府与土地整理公司对投资收益分成基数按45%:55%进行分配。
产品说明 优先级受益权不高于1.95亿元,次级受益权不低于0.65亿元
相关信息 成都华信大足房地产开发有限公司为成立于2004年11月,控股股东为中铁二局股份有限公司,是具有二级开发资质的大型房地产开发企业。公司名列成都房地产“2006销售20强”、成都“2007本土品牌20强”,并荣获“2007城市贡献奖”。
公司站在区域综合协调发展的高度,通过强强联合,共同打造约3平方公里的——“东山国际新城”。公司以国际化的视角在全球寻找合作伙伴,用生态安全格局分析、城市反规划理论等国际先进的规划设计理念,构筑三大核心体系,在东山国际新城打造城市山居,为成都奉献最适合人居的、达到国际水准的一生之城。
收益分配 到期一次性支付
备注 提前终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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