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宝盈68号广厦天都城集合资金信托计划
产品名称 宝盈68号广厦天都城集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 郑州银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15350
推出时间 2010-06-28
成立日期 2010-07-14
终止日期 2011-07-14
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300万以上为9%
投资方向 信托计划本金以贷款形式发放给浙江天都实业有限公司,由其用于四证齐全的天禧苑A项目房地产开发,借款人按照约定履行还本付息义务
风险控制 1、为保障按时、足额偿还信托贷款本息,浙江天都实业有限公司将其持有的面积为42900.8平方米的天明苑B项目地块国有土地使用权抵押给受托人,抵押率为39.47%-40.79%。
抵押期间,如因借款人抵押的土地使用权因开发等原因需解除抵押的,借款人可更换抵押财产,但新提供的抵押财产评估价值不得低于信托计划成立时借款人提供的抵押财产评估价值;更换抵押财产时,借款人需要将新抵押财产他项权证办到受托人名下后,受托人才对拟解除抵押财产解除抵押;新抵押财产的评估价值由受托人认可的评估机构评估。
2、浙江广厦股份有限公司为借款人按时、足额偿还信托贷款提供不可撤销的连带责任保证。
产品说明 信托计划存续届满6个月后,信托计划可以提前终止
相关信息 天都城项目概况
天都城位于杭州城东北,属余杭区星桥街道。西邻丁桥居住区和长睦地区,北靠皋亭山旅游区,东与原星桥区相邻,南隔临丁路与铁路乔司编组站相望。距杭州市中心武林门约18公里,距临平城区约6公里。
项目总体建设定位:杭城东北部集生态、旅游、居住、产业功能为一体的新城区。规划占地面积5184余亩,平均容积率1.36,规划总建筑面积470万平方米,居住人口近10万人,是以法兰西文化为城市文化的新城区。
项目目前四证齐全

担保人-广厦股份
广厦股份是上市公司,股票代码SH600052,是浙江品牌民营企业,杭州龙头企业,实际控制人楼忠福先生家族控股公司48.77%股权,大股东广厦集团为浙江省民营企业多年来的领头羊。截止2009年12月31日,广厦股份总资产85亿人民币,净资产19亿人民币,净利润4.38亿,每股收益0.5元,拥有子公司10家,并持有1.43亿股浙商银行股权。
收益分配 信托计划终止时一次性分配
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