| 产品名称 | 鑫源2号北京天润置地房地产集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国民生信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | - |
| 推出时间 | 2014-03-07 | ||
| 成立日期 | 2014-03-07 | ||
| 终止日期 | 2016-03-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-600万10.5%，600万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向北京天润置地房地产开发(集团)有限公司贷款，用于北京世颂项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、昆山川水房地产置业有限公司以土地抵押 2、北京天润置地房地产开发(集团)有限公司以商业用房抵押 3、昆山川水房地产置业有限公司股东以100%股权质押 4、上海农工商房地产(集团)昆山福源置业有限公司股东以100%股权股权 5、贾树森提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 土地，位于江苏昆山周庄古镇，面积251.17亩，土地估值53680万，合214万/亩；在建工程估值19310万，合计估值72990万 商业用房，位于北京海淀区燕语清园1#、2#楼的部分商业用房，建筑面积2448㎡，估值6164万，合25180元/㎡ 抵押物总估值79154万 |
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| 项目说明 | 北京世颂项目 位于北京市东城区国际饭店北侧方巾巷，占地14.52亩。容积率4.96，包括办公37800㎡、桥牌会所7779㎡、商业2421㎡。在进行坑基工作 可售19.68亿 |
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| 借款人 | 北京天润置地房地产开发(集团)有限公司 2000年成立，注册资金3亿，北京天润伟业投资管理有限公司、贾树森分别持股93.62%、6.38%，房地产开发1级资质 2012年净资产75亿，资产负债率57.39% |
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| 相关信息 | 北京天润伟业投资管理有限公司 2000年成立，注册资金3000万，贾树森持股100% 北京世颂房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本9760万，北京天润置地房地产开发(集团)有限公司、中国桥牌协会分别持股90%、10% 2013年4月净资产14.23亿，资产负债率4.75% 昆山川水房地产置业有限公司 2007年成立，注册资金1亿，北京天润置地房地产开发(集团)有限公司持股100% 上海农工商房地产(集团)昆山福源置业有限公司 2005年成立，注册资金3000万，北京天润置地房地产开发(集团)有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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