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泰禾2号股权投资基金优先级S06类集合资金信托计划
产品名称 泰禾2号股权投资基金优先级S06类集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 10
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5000
推出时间 2014-03-13
终止日期 2015-01-20
预期税前年收益率% 300万以上9.2%
投资方向 信托资金7742万受让福州泰禾房地产开发有限公司持有的福州泰瑞房地产开发有限公司49%股权,32258万计入资本公积,用于红誉二期项目建设,4亿资金向福州泰航房地产开发有限公司贷款,用于红誉一期项目建设
产品说明 信托计划总规模19亿,其中优先级11亿、次级8亿,次级由福州泰禾房地产开发有限公司持有的对福州泰航房地产开发有限公司8亿应收债权认购
优先级规模11亿,其中A类12个月期≤5亿、B类18个月期≤3亿、C类≤3亿、S类,C类、S类期限募集时确定,S类规模募集时确定
1期优先级规模4.5亿,2014年1月20日成立
项目说明 红誉一期项目
福州泰航房地产开发有限公司开发,位于福建省福州市长乐市首占新区海峡路西、和谐路东,占地85.87亩,2012年9月以5.65亿拍得,合658万/亩。容积率2.6,包括12栋高层住宅13.91万㎡、商业8884㎡。取得4证,10栋楼已取得预售证,已售69923㎡
总投资15.56亿,可售25.72亿,已售金额91366万

红誉二期项目
福州泰瑞房地产开发有限公司开发,位于福建省福州市长乐市首占新区海峡路西、和谐路东,占地52.24亩,2013年6月以6.16亿拍得,合1179万/亩。容积率2.6,包括高层住宅76533㎡、别墅12240㎡
总投资11.55亿,可售16.7亿
借款人 福州泰航房地产开发有限公司
2012年10月成立,注册资金2亿,福州泰禾房地产开发有限公司持股100%
2013年11月净资产19085万,资产负债率78.72%

福州泰瑞房地产开发有限公司
2013年6月成立,注册资金1.58亿,福州泰禾房地产开发有限公司持股100%
2013年11月净资产15770万,资产负债率49.43%
相关信息 福建泰禾投资有限公司
黄其森持股95%

泰禾集团股份有限公司(SZ.000732)
总股本10.17亿,福建泰禾投资有限公司持股79.57%
2013年9月净资产30.41亿,资产负债率81.95%,净利润52101万,每股净资产2.99元,每股收益0.51元

福州泰禾房地产开发有限公司
泰禾集团股份有限公司(SZ.000732)持股100%,房地产开发1级资质
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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