| 产品名称 | 天力建设贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 厦门国际信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2014-04-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.5%，300万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向福建天力建设工程有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、天力(辽宁)置业有限公司以天力幸福港湾项目土地、天力城A区项目土地抵押 2、辽宁天力酒店有限公司以铁岭皇冠假日五星级酒店土地及在建工程抵押 3、天力(辽宁)置业有限公司股东以100%股权质押 4、辽宁天力酒店有限公司股东以100%股权质押 5、天力集团(中国)有限公司、天力(辽宁)置业有限公司、辽宁天力酒店有限公司、林华健提供连带责任保证担保 |
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| 抵押物 | 天力幸福港湾项目土地，位于辽宁省铁岭市铁岭县昆仑山路北、河道东，A2地块，面积44.49亩，2012年3月以1504万拍得，合34万/亩，商业金融、居住用地。容积率1.8，拟建高层住宅40200㎡、商业13149㎡。估值4593万，合103万/亩 天力城A区项目土地，位于辽宁省铁岭市铁岭县黑龙江路、泰山路，A3地块，面积103.75亩，2012年4月以1840万拍得，合18万/亩，商业、文化设施用地。容积率4，拟建王府井99270㎡、步行街写字楼94020㎡、公寓38090㎡、旅游文化培训中心20680㎡、步行街商业11820㎡、展馆9450㎡。估值20987万，合202万/亩 铁岭皇冠假日五星级酒店土地及在建工程，位于辽宁省铁岭市铁岭县昆仑山路北、河道东，A1地块，面积55.01亩，2012年3月以1859万拍得，合34万/亩，商业金融用地。容积率2.9，拟建344间套房95206㎡，地下部分已施工11148㎡。土地估值4256万，合77万/亩，在建工程估值5017万，合4500元/㎡ 抵押物合计估值34853万，合计土地成本5203万 |
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| 借款人 | 福建天力建设工程有限公司 2008年成立，注册资金17398万，林华健、林华明分别持股95%、5%，林华健、林华明兄妹关系 2013年9月净资产11.1亿，资产负债率47.06%，净利润17180万 |
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| 相关信息 | 天力集团(中国)有限公司 注册地香港 天力(辽宁)置业有限公司 2012年7月成立，实收资本3.5亿港元，天力集团(中国)有限公司持股100% 2013年9月净资产31661万，资产负债率16.09% 正开发天力城、天力幸福港湾、天力国际公馆项目 福建天润房地产有限公司 2008年成立，注册资金1.2亿，林华健、林华明分别持股95%、5% 辽宁天力酒店有限公司 2012年5月成立，注册资金2.5亿，福建天力建设工程有限公司、福建天润房地产有限公司分别持股60%、40% 2013年9月净资产2.5亿 正开发铁岭皇冠假日五星级酒店项目 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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