理财有风险，投资需谨慎　

一、信托名称

山东信托·信元基金第【2】号集合资金信托计划（A类）

二、信托规模

　　不超过10000万元

　　三、信托期限

　　18个月，满12个月可提前结束。

　　四、信托计划推介期

　　推介期自2014年2月26日至2014年3月15日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

　　五、信托计划资金管理、运用方式

　　信托资金运用方式：信托资金集合运用，用于认购上海秉萃有限合伙企业财产份额，上海秉萃通过商业银行委托贷款的形式向山东淮海置业有限公司发放资金，所投资金全部用于“G117” “G118”地块项目开发建设，淮海置业按期偿还委托贷款本息以保障受益人利益。

　　六、预期年收益率

　　七、信托利益分配方式

　　信托计划终止日向受益人分配信托利益及本金

　　八、交易对手及项目基本情况

　　淮海置业成立于2008年，注册地为济南市，目前注册资本1.2亿元，其对外控、参股三家公司：临沂师苑房地产开发有限公司、上海睿诺房地产经纪有限公司、济南鲁信小额贷款股份有限公司，截至2013年9月末，淮海置业总资产7.04亿元。

　　九、风险防范措施

　　1、企业股权质押担保：

　　淮海置业以其全部股权（截至2013年9月30日净资产为4.93亿元)和以其持有鲁信小额贷款公司以10%的股权（实际出资额2000万元）为淮海置业偿还委托贷款本息义务提供质押担保。

　　2、土地抵押

　　G117、G118地块土地证办理完毕后，追加该两宗土地抵押，为淮海置业偿还委托贷款本息义务提供抵押担保。G117地块出让面积为26383平方米，位于历下区盛福片区中林路以北、杨柳路以南，成交总价为2.2亿元；G118地块出让面积为23453平方米，位于历下区黄台南路北侧、胶济铁路南侧成交总价为1.47亿元。

　　3、企业连带责任保证担保：

　　淮海建设集团有限公司（以下简称“淮海建设”）、祥泰控股有限公司（以下简称“祥泰控股”）分别为淮海置业偿还委托贷款本息义务提供不可撤销连带责任保证担保。

　　4、个人连带责任保证担保

　　淮海置业及淮海建设实际控制人崔茂存、崔茂海分别为淮海置业偿还委托贷款本息义务提供不可撤销连带责任保证担保。

　　现接受预约，金额优先，时间优先。

　　咨询电话： 山东信托理财热线：4001033788

山东省国际信托有限公司

2014年2月