| 产品名称 | 郑州中力酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长城新盛信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9490 |
| 推出时间 | 2014-02-27 | ||
| 成立日期 | 2014-03-18 | ||
| 终止日期 | 2016-03-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让河南中力国际酒店开发有限公司持有的河南中力国际酒店项目1#、2#楼在建工程特定资产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、河南中力国际酒店开发有限公司以河南中力国际酒店项目1#、2#楼在建工程抵押 2、河南中力国际酒店开发有限公司股东以100%股权质押 3、郑州澳柯玛物流开发有限公司、河南中力房地产发展有限公司、韩广收夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 抵押物 | 河南中力国际酒店项目1#、2#楼在建工程，包括1#楼面积12112㎡，2#楼面积3903㎡，估值34170万，合21336万/㎡ | ||
| 项目说明 | 河南中力国际酒店项目 位于河南省郑州市郑东新区龙湖南区九如路、龙湖外环南路，占地20.16亩，土地成本3861万，合192万/亩。容积率2，包括1#楼5层精品五星级英迪格酒店17974㎡、2#楼酒店式公寓4621㎡、3#楼酒店式公寓5169㎡、4#楼酒店式公寓4952㎡、5#楼酒店式公寓3991㎡，取得4证 总投资6亿，已投入39025万，其中自有资金投入2亿，可售57390万 |
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| 借款人 | 河南中力国际酒店开发有限公司 2007年成立，注册资本5000万，郑州澳柯玛物流开发有限公司持股100% 2013年9月净资产19175万，资产负债率68% |
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| 相关信息 | 郑州澳柯玛物流开发有限公司 2002年成立，注册资本3000万，中荣有限公司、东宏国际有限公司、中力国际集团投资有限公司、河南香江创业发展有限公司、韩广收分别持股30%、30%、21%、13%、6%，韩广收、曹巍实际控制100%，韩广收、曹巍为夫妻关系，房地产开发2级资质 2013年9月净资产67207万，资产负债率26.24% 河南中力房地产发展有限公司 2010年成立，注册资本1亿，郑州澳柯玛物流开发有限公司持股100% 2013年9月净资产26597万，资产负债率36% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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