| 产品名称 | 朗润园贷款3次开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18650 |
| 推出时间 | 2014-06-13 | ||
| 终止日期 | 2016-01-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以上10.2% 18个月期，300万以下10%，300万以上10.5% |
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| 投资方向 | 信托资金向河北安联房地产开发有限公司贷款，由开封安联置业有限公司用于安联朗润园项目后续开发 | ||
| 风险控制 | 1、石家庄安联房地产开发有限公司以新青年广场项目土地抵押 2、石家庄安联房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、开封安联置业有限公司、石家庄安联房地产开发有限公司、李雨浓提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.6亿，其中A类18个月期≤1亿、B类24个月期≥1.6亿 1期规模2亿，2014年1月10日成立，A类18个月期2015年7月10日到期终止，B类24个月期2016年1月10日到期终止 1次开放期规模6000万，2014年1月14日成立 2次开放期规模1350万，2014年3月27日成立 |
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| 抵押物 | 新青年广场项目土地，位于河北省石家庄市石德铁路、东二环，面积120.51亩，2013年2月拍得，成本51896万，合431万/亩。容积率3。分3期 总投资20.43亿，可售29.29亿 |
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| 项目说明 | 安联朗润园项目 位于河南省开封市复兴大道、西环路，占地126.79亩，土地成本15064万，合119万/亩。容积率2.8，包括住宅22.16万㎡、商业9716㎡。取得5证。分2期 总投资77140万，已投入44274万，其中自有资金已投入32294万，可售11.54亿 |
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| 借款人 | 河北安联房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本2.3亿，新联合投资控股有限公司、李雨浓分别持股66.23%、33.77%，房地产开发2级资质 2013年6月净资产12.67亿，资产负债率48.64% |
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| 相关信息 | 新联合投资控股有限公司 李雨浓、罗心兰、曹扬分别持股65.23%、23.85%、10.92% 石家庄安联房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本1亿，河北安联房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2013年6月净资产43346万，资产负债率40.91%，净利润457万 开封安联置业有限公司 2010年1月成立，注册资本5000万，河北安联房地产开发有限公司持股100% 2013年6月净资产29628万，资产负债率37.68%，净利润263万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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