产品名称 | 泰禹家园四期项目贷款开放期1期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 中信银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 3300 |
推出时间 | 2014-03-19 | ||
成立日期 | 2014-04-09 | ||
终止日期 | 2016-02-27 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下10%,300万以上11% | ||
投资方向 | 信托资金向湖南省泰禹实业有限公司贷款,用于泰禹家园四期项目建设 | ||
风险控制 | 1、湖南省泰禹实业有限公司以泰禹家园1宗土地抵押 2、刘晓武夫妇提供连带责任保证担保 |
||
产品说明 | 信托计划总规模1.7亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模5350万,2014年2月28日成立 2期规模6730万,2014年3月5日成立 3期规模7340万,2014年3月18日成立 |
||
抵押物 | 泰禹家园1宗土地,占地73.93亩,综合用地,净地。容积率4.02,估值61308万,合829万/亩 | ||
项目说明 | 泰禹家园项目 位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路、木莲东路,占地500亩。分6期 1-3期已开发入住 4期占地62.71亩,2004年取得,成本5632万,合90万/亩。容积率2.5,包括8栋住宅10.12万㎡、1栋商业4214㎡。取得4证,其中4栋住宅取得预售证,已售3306万。总投资49544万,自有资金投入15079万,可售10.1亿 |
||
借款人 | 湖南省泰禹实业有限公司 1999年成立,注册资本5000万,长沙大厦投资有限公司、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股66%、34%,房地产开发2级资质 2012年净资产12.52亿,资产负债率15.51%,净利润4070万 |
||
相关信息 | 湖南中和投资有限公司 注册资金2200万,刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股92.27%、2.73% 长沙大厦投资有限公司 注册资金100万,湖南中和投资有限公司持股100% |
||
收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |