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大连秀山丽水贷款集合资金信托计划
产品名称 大连秀山丽水贷款集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 15000
推出时间 2010-07-19
成立日期 2010-07-21
终止日期 2012-07-21
预期年收益率% 300-500万为9.5%;500-1500万为10%
投资方向 借款人以位于大连市甘井子区营城子镇郭家沟村的秀山丽水B区的国有土地使用权及其上现在及未来形成的全部附属建筑物为本次融资提供抵押担保。
大连中盛集团有限公司为借款人清偿本信托项下借款提供连带责任保证担保。
产品说明 秀山丽水B区土地为两个相邻地块,其中编号为大国用(2005)字第04085号地块的国有土地使用权面积38268.1平方米,扣除划拨用地分摊942.5平方米土地使用权不可抵押外,可抵押土地使用权面积37325.6平方米,担保债权数额为3,000万元;编号为大国用(2005)字第04086号地块的国有土地使用权面积102855.1平方米,扣除划拨用地分摊5274.1平方米土地使用权不可抵押外,可抵押土地使用权面积97581平方米,担保债权数额为12,000万元。也即秀山丽水B区土地使用权对应的土地面积合计141123.2平方米,扣除合计6216.6平方米划拨用地不可抵押外,可抵押土地面积合计134906.6平方米, 合计担保债权数额15,000万元。
根据大连金正天宇不动产评估有限责任公司2010年6月2日出具的《土地估价报告》【编号:金宇土估字(2010)2018号】,编号为大国用(2005)字第04085号地块的可抵押的37325.6平方米国有土地使用权的评估价值为13,819万元;编号为大国用(2005)字第04086号地块的可抵押的97581平方米国有土地使用权的评估价值为37,182万元。抵押物评估价值合计51,001万元。
相关信息 借款方
大连通都房地产开发有限公司成立于2004年10月27日,注册资本人民币4750万元。

借款项目
秀山丽水项目位于大连市甘井子区营城子镇郭家沟村,项目东、西、北三侧为东小磨子村,南侧为开发用地。秀山丽水B区建设用地面积141123.2平方米,规划总建筑面积152588平方米。
秀山丽水B区已取得《国有土地使用证》【大国用(2005)字第04085号、大国用(2005)字第04086号】,建设用地规划许可证【甘规(2005)-015】,建设工程规划许可证【甘规发(2009)-036】及建筑工程施工许可证(210201200906230301)

保证人
大连中盛集团有限公司成立于1998年8月26日,注册资本6,000万元,截至2009年12月31日,大连中盛集团有限公司总资产81,775万元,净资产34,910万元,2009年实现销售收入18,081万元,实现净利润4,499万元。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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