| 产品名称 | 北京长河湾项目信托贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 深圳发展银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 20500 |
| 推出时间 | 2010-07-21 | ||
| 成立日期 | 2010-08-05 | ||
| 终止日期 | 2011-08-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8.5%；300-600万为9%；600万以上为9.5% | ||
| 投资方向 | 委托人指定受托人以自己的名义，将信托资金扣除所需信托费用和税费后剩余资金用于向中坤锦绣发放信托贷款，用于归还中坤锦绣碧河花园（包括中坤大厦、长河湾高档社区、配套会所、地下车库）项目下民生银行太原分行抵押贷款本息，以及用于长河湾项目配套三期会所的装修及周边绿地配套设施等建设及其他经中融信托书面同意的用途。 | ||
| 风险控制 | 1、抵押物充足：中坤锦绣将其持有的中坤大厦1号楼和长河湾B1商业、长河湾A区7-13号楼住宅和A区9-13号楼车位以及A区1幢（12-14号楼）、A区9-11号楼、B区地下车库共计24350.07平方米物业抵押给中融信托，上述物业评估价值为人民币5.6亿元，抵押率35.7%。 2、集团担保：北京中坤投资集团有限公司为中坤锦绣按期足额偿还信托贷款本息义务承担连带保证责任。 3、强制执行公证：如中坤锦绣不按期足额支付信托贷款本息，受托人中融信托将按抵押贷款合同约定处置抵押资产实现委托人收益。 |
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| 产品说明 | 项目区位优势 西直门：为北京市重要交通枢纽，随着4号线、10号线、北京北站的相继完工，动物园大型服装零售批发市场的规模化，区域的区位价值逐步凸显。且由于西直门地区可供用地较少，且大型高端住宅、中高端写字楼供应量偏少，与本项目规模相近的大型综合型社区没有，凸显了本项目的优势。 |
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| 相关信息 | 北京中坤投资集团有限公司 北京中坤投资集团成立于1995年，民营企业，总部设在中国北京，旗下共有两大核心业务板块--地产业和旅游产业。 中坤集团依托于地产和旅游两个主要业务板块，在商业、体育教育、文化、影视、网络等领域也多有建树。截至目前，北京中坤投资集团总资产规模已超过60亿元人民币，成为中国成长最快的民营企业之一。 中坤集团控股人黄怒波先生多次荣登福布斯富豪排行榜，2010年以五年总计捐款30,400万元荣登《2010胡润慈榜》第14位。 1995年至2008年，“中坤地产”已在全国范围内开发房地产建筑面积约120万平方米。目前正在北京开发建设的项目包括——长河湾高尚社区（总建筑面积约35万平方米）、大钟寺国际广场（总建筑面积约43万平方米）、中坤大厦（总建筑面积约6万平方米）和分别位于安徽黄山、北京延庆、门头沟、新疆南疆五地州等地多家星级酒店。 中坤旅游”辖有世界文化遗产景区及4A级景区、3A级景区、2A级景区及著名景点上百处。到2008年，“中坤旅游”将建成并拥有多座3－5星级酒店，以及登山营地、高尔夫球场、观光塔、国际狩猎场等旅游配套设施。还将建成酒店系统、跨地域且多品种的青年旅社系统、分时度假系统。 |
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| 收益分配 | 受益人的信托利益在信托计划终止后的10 日内分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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