安信南充空港新城项目股权投资集合资金信托计划

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安信南充空港新城项目股权投资集合资金信托计划

更新时间：2014年03月25日

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产品名称	安信·南充空港新城项目股权投资集合资金信托计划
产品状态	存续	产品投向	房地产
发行规模	不超过9亿	成立规模	不超过60,000万元
最低认购金额	100万	信托期限	24月月
预期年化收益率	10.5-12%	发行地	上海
认购说明书	南充空港新城项目认购说明书.pdf 下载
产品介绍	城市优势：南充市为四川第二大人口城市（户籍人口为760万）；主城区建成区面积突破100平方公里；近三年GDP保持12%以上的高速发展。区位优势：项目所在的航空港产业新城是南充市政府在十二五期间重点发展的“五大”城市功能片区之一，项目周边市政交通便利，商业、教育、医疗配套资源丰富。景观资源：项目毗陵虎头山风景区，同时也为该板块唯一的大型商住用地，地块内部松木繁茂、湖泊秀丽，具备极佳的自然景观资源。规模优势：项目占地796亩，建面约90万㎡，在南充当地属于仅次于绿地城的第二大盘，后期土地增值空间巨大，而且地块低容积率（1.69）为产品的多业态与品质创造了良好的规划条件。市场良好:过去三年南充市房地产市场价格稳重有升（年均涨幅接近8%），城市均价已经接近6000元/㎡，成交量稳定（每年约260万㎡），2012年至今一直处于供不应求的状况。地价优势：土地楼面价约1109元/㎡（本项目土地成交价格125万元/亩，南充市2013年土地成交均价为300万元/亩），地价优势明显。专业能力：交易对手拥有二级开发资质，具备丰富的房地产开发经验，在当地拥有良好的政府资源与客户口碑。