| 产品名称 | 北京金街6期开放期4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国农业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 21 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3650 |
| 推出时间 | 2014-03-29 | ||
| 成立日期 | 2014-04-16 | ||
| 终止日期 | 2016-01-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上10.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向北京顺桥房地产开发有限公司贷款，用于金街悦港大厦项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、北京顺桥房地产开发有限公司以金街悦港大厦LOFT公寓式写字楼项目抵押 2、北京卓越房地产开发有限公司以DBC商业楼部分成熟商业物业抵押 3、北京福顺物流有限公司以仓储项目土地及在建工程抵押 4、北京顺桥房地产开发有限公司以华联商厦项目为1亿本金第2顺位抵押 5、北京天地嘉禾房地产开发有限公司以北京顺桥房地产开发有限公司70%股权质押 6、北京华忆园房地产开发有限公司以北京福顺物流有限公司100%股权质押 7、天地控股有限公司、北京福顺物流有限公司、赵志军夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模11930万，2013年11月7日成立 2期规模6680万，2013年11月20日成立 3期规模4260万，2013年12月4日成立 4期规模4420万，2013年12月12日成立 5期规模2700万，2013年12月25日成立 6期规模10010万，2014年1月2日成立 6期开放期1期规模1500万，2014年1月8日成立 6期开放期3期规模2400万，2014年3月28日成立 |
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| 抵押物 | 金街悦港大厦LOFT公寓式写字楼项目，位于北京市顺义区府前中街南侧，即商业楼商业二段成熟物业，估值50972万 DBC商业楼部分成熟商业物业，位于北京市通州区梨园镇颐瑞东里163号，估值13366万 仓储项目土地及在建工程，位于北京市顺义区南法信镇顺榆路北侧，估值25283万 华联商厦项目，位于北京市顺义区府前中街南侧，即商业楼商业一段商业物业，估值84267万 |
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| 项目说明 | 金街悦港大厦项目 位于北京市顺义区府前中街南侧，分3个部分 商业楼商业一段华联商厦，建筑面积79678㎡ 商业楼商业二段LOFT公寓式写字楼，建筑面积27847㎡ 西单商场家电商城商业楼，建筑面积14766㎡ |
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| 借款人 | 北京顺桥房地产开发有限公司 2004年成立，注册资金1亿，北京天地嘉禾房地产开发有限公司、北京隆华广厦房地产开发有限公司分别持股70%、30% 2012年净资产72823万，资产负债率64.3% |
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| 相关信息 | 天地控股有限公司 2000年成立，注册资金1亿，赵志军、胡瑞芬分别持股99%、1% 2012年净资产21.74万，资产负债率75.54% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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