| 产品名称 | 泰禹家园四期项目贷款开放期3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 200 |
| 推出时间 | 2014-04-12 | ||
| 成立日期 | 2014-04-25 | ||
| 终止日期 | 2016-02-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向湖南省泰禹实业有限公司贷款，用于泰禹家园四期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、湖南省泰禹实业有限公司以泰禹家园1宗土地抵押 2、刘晓武夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.7亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模5350万，2014年2月28日成立 2期规模6730万，2014年3月5日成立 3期规模7340万，2014年3月18日成立 1期开放期1期规模3300万，2014年4月9日成立 1期开放期2期规模3570万，2014年4月11日成立 |
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| 抵押物 | 泰禹家园1宗土地，占地73.93亩，综合用地，净地。容积率4.02，估值61308万，合829万/亩 | ||
| 项目说明 | 泰禹家园项目 位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路、木莲东路，占地500亩。分6期 1-3期已开发入住 4期占地62.71亩，2004年取得，成本5632万，合90万/亩。容积率2.5，包括8栋住宅10.12万㎡、1栋商业4214㎡。取得4证，其中4栋住宅取得预售证，已售3306万。总投资49544万，自有资金投入15079万，可售10.1亿 |
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| 借款人 | 湖南省泰禹实业有限公司 1999年成立，注册资本5000万，长沙大厦投资有限公司、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股66%、34%，房地产开发2级资质 2012年净资产12.52亿，资产负债率15.51%，净利润4070万 |
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| 相关信息 | 湖南中和投资有限公司 注册资金2200万，刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股92.27%、2.73% 长沙大厦投资有限公司 注册资金100万，湖南中和投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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