| 产品名称 | 西安王家棚城中村改造项目股权投资3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | 恒丰银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 30 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | - |
| 推出时间 | 2014-05-04 | ||
| 成立日期 | 2014-05-09 | ||
| 终止日期 | 2016-10-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.8%，300-2000万12%，2000万以上12.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向西安市新里程投资有限公司增资并持股89%，用于王家棚城中村改造项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期2014年4月25日成立 2期2014年4月30日成立 |
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| 项目说明 | 王家棚城中村改造项目 位于陕西省西安市未央区新渭路、丰源休闲度假山庄，占地426.18亩，土地成本63165万，合148万/亩，已投入31856万。分3个地块，其中1#地块包括26栋26-33层住宅及底商，2#划拨地块包括14栋33层安置房及学校等公建配套，3#地块包括18栋26-33层住宅及底商。容积率3.52，包括高层住宅86.37万㎡、商业39652㎡。分3期 1期，1#地块13栋高层住宅、2#地块7栋安置房，包括商品住宅17.26万㎡、安置房13.06万㎡、商业46525㎡ 2期，3#地块9栋高层住宅、2#地块7栋安置房，包括商品住宅12.86万㎡、安置房13.06万㎡、商业37286㎡ 3期，1#地块13栋高层住宅、3#地块9栋高层住宅，包括商品住宅30.12万㎡、商业41217㎡ 总投资50.76亿，已投入43613万，可售63.5亿 |
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| 借款人 | 西安市新里程投资有限公司 2003年成立，注册资本5000万，孙瑞林、孙家骏、张志兴、郭明星分别持股26.5%、24.5%、24.5%、24.5%，孙瑞林、孙家骏为父子关系，房地产开发2级资质 2013年6月净资产31656万，资产负债率32.82% |
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| 相关信息 | 陕西瑞林实业集团有限公司 2001年成立，注册资金3506万，孙瑞林、孙家骏分别持股76.16%、23.83% 陕西瑞麟置业有限公司 2005年成立，注册资金5000万，陕西瑞林实业集团有限公司、韩波 、孙家骏分别持股61.5%、35%、3.5%，房地产开发2级资质 2013年6月净资产8589万，资产负债率77.9% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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