| 产品名称 | 新湖中宝天津国际商贸城收益权集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 五矿国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20130 |
| 推出时间 | 2011-06-22 | ||
| 成立日期 | 2011-07-11 | ||
| 终止日期 | 2012-07-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9%；300万以上为10% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于受让义乌北方（天津）国际商贸城有限公司开发建设的天津静海义乌小商品国际商贸城的资产收益权。 | ||
| 风险控制 | 1、义乌北方（天津）国际商贸城有限公司将评估价值为10.7亿元的项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率为40%，并办理强制执行公证； 2、沈阳新湖房地产开发公司与五矿信托签署《保证合同》，为商贸城公司定期向五矿信托支付项目收益款履行保证义务，并办理强制执行公证。 |
||
| 产品说明 | 义乌北方（天津）国际商贸城 该项目位于天津静海北环科技产业园，坐落在静海镇东北侧，毗邻瀚吉斯产业园，距静海县行政中心仅1公里，距天津市区仅20公里，地理位置优越交通便利。项目目前已取得两证。 项目总体分为两期进行建设，一期项目规划占地面积1000亩，建筑面积100万平方米，其中小商品市场面积55万平方米，酒店办公15万平方米，住宅公寓20万平方米，仓储物流10万平方米。 项目开发建设总投资为18.68亿元，项目建设资金来源计划为：企业自有及自筹资金6.54亿元，占总投资的35%；信托借款4亿元，占总投资21.4%；剩余为预售及预收租赁款转投。 |
||
| 相关信息 | 新湖中宝股份有限公司（SH.600208） 该公司是浙江省最大的A股上市公司之一，位于全国地产上市公司前列。新湖中宝以房地产开发为主营业务，具备房地产开发一级资质，同时也是A股一家典型的地产+PE投资的公司，公司广泛涉足金融领域，形成了成规模的金融股权投资。目前，新湖地产品牌旗下拥有30余家房地产开发公司，在上海、天津、浙江、江苏等等地开发总量达1100余万平方米。 截至2011年3月底，新湖中宝股份有限公司总资产312.24亿元，净资产87.02亿元。 义乌北方（天津）国际商贸城有限公司 该公司成立于2010年12月，注册资金3000万元，是新湖中宝100%控制的子公司，由沈阳新湖中宝有限公司协助管理，全面负责义乌北方（天津）国际商贸城的运营。 沈阳新湖房地产开发有限公司 该公司系新湖中宝股份有限公司全资控股的专业房地产公司，具有国家二级开发资质，成立于2002年9月，注册资本2.7亿元，主营房地产开发、经营。 截止2010年底，沈阳新湖总资产19.3亿元，净资产5.43亿元，负债率71.86%。2010年主营业务收入5.88亿元，净利润1.45亿元。 |
||
| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 