| 产品名称 | 翔峰地产信托贷款7期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华融国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 800 |
| 推出时间 | 2014-03-25 | ||
| 成立日期 | 2014-04-11 | ||
| 终止日期 | 2016-04-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 150-300万9%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向北京翔峰房地产开发有限公司贷款，用于高德庄园项目建设、翔峰大厦装修 | ||
| 风险控制 | 1、北京翔峰房地产开发有限公司以翔峰大厦房产抵押 2、北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司以高德庄园项目一期未售部分在建工程抵押 3、北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司、江苏高德生态农业发展有限公司以高德庄园项目二期项目土地抵押 4、北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司以高德庄园项目三期土地抵押 5、高国富夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.1亿，可分期募集，各期期限分别计算 信托计划成立每满6个月，偿还5%本金 1期规模4180万，2014年1月28日成立 2期规模1240万，2014年2月20日成立 4期规模1890万，2014年3月3日成立 |
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| 抵押物 | 翔峰大厦房产，房屋面积12290㎡，估值44593万，合36284元㎡ 高德庄园项目一期未售部分在建工程，面积10718㎡ 高德庄园项目二期土地，占地49.81亩； 高德庄园项目三期土地，占地81.55亩 高德庄园抵押物估值39368万 抵押物合计估值83961万 |
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| 项目说明 | 高德庄园项目 位于江苏省镇江市沿江高速茅山景区出口，占地375.75亩，2011年拍得。建筑面积17万㎡。分4期 1期占地58.98亩，建筑面积17277㎡，取得5证 2期占地49.81亩，建筑面积12290㎡，取得4证 3期占地81.55亩，建筑面积2.5万㎡，取得1证 4期占地188.41亩，土地款已缴，未取得土地证 翔峰大厦 位于北京市西城区广安门外红居街13号，占地5.42亩。2004年建成，地上5层，面积12290㎡，出租率100% |
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| 借款人 | 北京翔峰房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本5000万，高国富、高云霞分别持股51%、49%，高国富、高云霞为父女，房地产开发1级资质 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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