| 产品名称 | 房地产信托基金13号山西大同紫润芳庭项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 万向信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2014-05-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-600万11.2%，600万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向大同市恒翔房地产开发有限责任公司贷款，用于支付紫润芳庭项目工程款、王府井商场装修款 | ||
| 风险控制 | 1、大同市恒翔房地产开发有限责任公司以紫润芳庭项目在建工程抵押 2、赵建国夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 紫润芳庭项目在建工程，估值9.5亿 | ||
| 项目说明 | 紫润芳庭项目 位于山西省大同市永泰路、府南街、南环路、向阳街，占地99.91亩，土地成本48883万，合489万/亩。容积率3.56，包括7栋高层住宅14.04万㎡、1栋6层商业51319㎡、1栋写字楼66440㎡。整体取得4证 7栋住宅中，5栋已封顶并取得预售证，2栋已建至3层 1栋商业楼，主体完工95%，2012年签约租给王府井百货，租期20年 1栋写字楼，完成部分桩基 总投资15.42亿，自有资金已投入9.9亿，住宅、写字楼可售16.57亿 |
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| 借款人 | 大同市恒翔房地产开发有限责任公司 2007年成立，注册资本5000万，赵建国、闫利琴分别持股99.9%、0.1%，赵建国、闫利琴为夫妻关系，房地产开发2级资质 2013年净资产85305万，资产负债率15.43% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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