投资有风险，理财需谨慎　　

一、信托名称

山东信托·扬润2号集合资金信托计划

二、信托规模

　　不超过9000万元

　　三、信托期限

　　2年，满1年后可提前结束。

　　四、信托计划推介期

　　推介期自2014年3月31日至2014年4月15日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

　　五、信托计划资金管理、运用方式

　　信托贷款用于向扬润营造房地产发放贷款，用于潍坊德润康城项目后续建设。

　　六、预期年化收益率

　　七、信托利益分配方式

　　信托计划成立满一年及信托终止日向受益人分配信托利益。

　　八、交易对手情况

　　扬润营造房地产成立于2001年2月，注册地址潍坊市奎文区，法定代表人骆钢，经营范围为房地产开发、经营和商品房销售，具备房地产开发二级资质。扬润营造房地产目前注册资本为5000万元，股东为骆钢和骆铁。扬润营造房地产于2001年便进驻山东潍坊，该公司在潍坊成功开发了玫瑰园、左岸华庭、天天鹅湾、左岸绿洲、德润康城项目。截至2013年底，扬润营造房地产资产总额为6.4亿元，所有者权益为3.4亿元，资产负债率为资产负债率为47%，在房地产行业中处于较好水平。2013年实现销售收入3.31亿元，主营业务利润为6690万元，利润总额6181万元，净利润4636万元。

　　九、风险防范措施

　　1、在建工程抵押担保。

　　借款人将价值2.18亿元德润康城项目在建工程提供抵押担保。该项目临近潍坊市植物园，地理位置优越，用地面积129亩，总建筑面积21.2万平。该小区销售情况良好，所抵押的房产都是现房，抵押率为41.3%，处于较安全水平。

　　2、借款人的实际控制人提供连带责任保证担保。

　　本项目由借款人实际控制人骆钢夫妇和骆铁夫妇提供无限连带责任保证担保。

　　现接受预约，金额优先，时间优先。

　　咨询电话： 山东信托理财热线：4001033788

山东省国际信托有限公司

2014年3月