投资有风险，理财需谨慎

一、信托名称

　　山东信托·长安1号集合资金信托计划B类

二、信托规模

　　不超过13500万元

三、信托期限

　　不超过19个月，信托计划满一年后可提前结束；信托计划于2015年10月30日到期。

四、信托计划推介期

　　推介期自2014年4月14日至2014年4月30日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

五、信托计划资金管理、运用方式

　　我公司将信托资金通过兴业银行西安分行高新支行以委托贷款的形式向陕西华创实业有限公司（以下简称“华创实业”）发放项目贷款，资金用于华府·御城项目建设。

六、预期年收益率

七、信托利益分配方式

　　受托人于2014年10月30日之后10个工作日内按信托计划的实际存续天数向全体受益人分配信托利益及信托终止时分配剩余本金和信托利益。

八、交易对手及项目基本情况

　　陕西华创实业有限公司于2005年成立，注册资本为2000万元，主要业务为房地产开发及营销代理，目前为国家房地产二级资质开发企业。截至2013年12月底，公司总资产为66193万元，公司所有者权益总额为29043万元。

九、风险防范措施

　　1、土地及在建工程抵押

　　华创实业以华府·御城项目1—20号楼未售部分的土地使用权及在建工程抵押给委贷银行。根据陕西盈泰房地产评估有限公司出具的预评估报告，抵押物预评估价值约3.2亿元，抵押率约为44%。

　　2、个人连带责任保证担保

　　陕西华创实业有限公司实际控制人黄志华承担个人连带责任保证。黄志华，中国国籍，陕西旬阳人，生于1967年，毕业于西安交通大学EMBA，陕西省十二届人大代表，西安市十五届人大代表、西安市莲湖区十七届人大代表、陕西省经济发展促进会副会长，陕西商会理事会副会长、西安市莲湖区中小企业协会副会长、陕西省慈善协会“捐赠灾区爱心人士”、西安市莲湖区慈善协会“慈善捐助爱心人士”、中国房地产职业经理人称号、2010陕西十大商业领袖、陕西经济发展高峰论坛组委会委员副主任。

　　3、信托计划的抵押率维持不变

　　贷款存续期间，若借款人因销售原因需解除抵押，则借款人需向信托账户按【拟解除抵押物的销售价格*50%】划付还款保证金或补充新的抵押物以维持本信托计划的抵押率不变。

　　现接受预约，金额优先，时间优先。

　　咨询电话：山东信托理财热线：4001033788

　　山东省国际信托有限公司

2014年4月