| 产品名称 | 鼎新30号昆明世纪半岛4期项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华润深国投信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 100000 |
| 推出时间 | 2011-06-22 | ||
| 成立日期 | 2011-07-22 | ||
| 终止日期 | 2013-07-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下的为10%，300-600万的为11%，600万以上的为12% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向云南奥宸房地产开发有限公司发放信托贷款，专项用于云南昆明世纪半岛四期房地产开发项目开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、云南奥宸地产以位于云南省昆明市市区的财富广场2号地块、橙郡2期地块、东方广场B幢一、二、三层部分商铺抵押给华润信托提供抵押担保，贷款本金抵押率为40.3%。 2、奥宸集团及奥宸集团实际控制人邹建民女士提供连带保证责任担保。 |
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| 产品说明 | 昆明世纪半岛四期房地产开发项目 项目位于昆明市主城区南市区滇池板块，毗邻滇池，距离滇池国家旅游度假区主干道滇池路约3公里，即广福路与前卫西路交界处。整个项目共分两期开发建设，业态以商业为主，包括写字楼、商铺、住宅、公寓等，总建筑面积21.34万平米。其中1号地块土地面积1.29万平米，建筑面积6.32万平米，容积率4.28。2号地块土地面积2.56万平米，建筑面积15.02万平米，容积为4.28。1号地块已取得5证，目前项目主体已完工，正在进行室外立面石材安装，玻璃幕墙已经完成，样板已具备展示条件。2号地块已经取得四证，正在进行工程桩和支护桩的施工。1号地块项目投资总额48817万元。 橙郡2期项目 项目地处“呈贡新城-昆明主城-昆明新机场”三大黄金点交汇的核心区域，昆洛路、广福路两条城际主干道交汇。建设中的轻轨1 号线体育城站就在社区门口，交通极为便利。项目规划用地6.49万平米，总建筑面积23.02万平米，容积率2.88。建筑总投资114154万元。 |
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| 相关信息 | 奥宸地产集团有限公司 奥宸集团为云南奥宸的母公司，连续三年获得“中国房地产百强企业”称号，截至2010年，奥宸集团总资产117.94亿，净资产60.66亿，奥宸集团实力雄厚，财务状况良好，担保能力强。具有房地产开发一级资质。 云南奥宸房地产开发公司 公司具有房地产开发一级资质。十余年来在昆明进行高档别墅社区、高级豪华公寓、酒店、写字楼、商场、旧城旧村改造等房地产项目开发。目前云奥项下主要进行奥宸·财富广场、奥宸·橙郡、奥宸·滇池星城等项目的开发。云奥地产2010年营业收入22.87亿，净利润3.55亿，总资产54.92 亿，净资产36.93亿，实力雄厚。奥宸集团旗下拥有美国加州奥宸、深圳奥宸、北京奥宸、云南奥宸、南京奥宸等多家子公司，在建及储备项目包括北京西山小镇、昆明民族文化国际旅游小镇、云南江川抚仙湖国际旅游小镇等多个项目。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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