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上锦南府医院养老中心项目投资集合资金信托计划
产品名称 上锦南府医院养老中心项目投资集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 11000
推出时间 2010-07-30
成立日期 2010-08-10
终止日期 2011-08-09
预期年收益率% 300万以下为7.3%,300-1000万为8.3%,1000万以上为8.8%
投资方向 受托人将信托计划资金用于向成都市武侯区桂溪房地产开发公司发放信托贷款,专项用于“上锦南府医院·养老中心”项目的开发建设,收取贷款利息,为受益人获取相应收益。
风险控制 1、超值不动产提供抵押,保障信托资金安全及收益实现。借款人桂溪地产提供“上锦颐园—佳境” 79.0385亩项目用地及在建工程作为贷款的抵押担保;待项目主体封顶后,根据项目运行情况,以评估值不低于22000万元项目房屋在建工程作为信托贷款的抵押担保。信托本金及收益保障程度较高。
2、第三方机构提供连带责任担保,最大程度降低违约风险。成都市桂溪建筑工程公司为中铁信托向桂溪地产发放的项目贷款提供连带责任保证担保。
3、借款人实际控制人提供个人连带责任担保。桂溪地产大股东,实际控制人樊增明个人为借款人归还借款提供连带责任担保,最大程度降低违约风险。
相关信息 融资方
成都市武侯区桂溪房地产开发有限公司,成立于1992年10月31日,注册资本金为2170万元,是具有独立法人资格的股份合作制公司。截止2009年末,桂溪地产资产总额超过9亿元,开发资质为二级,资信等级为AA,是在成都市桂溪建筑工程公司的基础上,积累了多年从事工程建筑实践经验而发展起来的一家股份合作制企业。
收益分配 收益按年分配,本金到期支付
备注 提前终止
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