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天津融创置地海逸长洲项目五期集合资金信托计划
产品名称 天津融创置地海逸长洲项目五期集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 深圳发展银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 10000
推出时间 2010-08-09
成立日期 2010-09-14
终止日期 2012-09-14
预期年收益率% 200万以下为7.6%;200-300万为8.2%;300-1000万为8.5%;1000万以上为9%
投资方向 受托人将多个指定管理的信托资金集合运用,向融创置地发放贷款用于海逸长洲项目五期瀚波园1-5号楼的建设。融创置地以未来两年内的销售回款作为还款来源
风险控制 本信托计划以融创置地持有的其全资子公司天津翔驰投资有限公司的全部股权作质押,评估值5.4亿,质押折扣率18.5%
相关信息 项目简介
海逸长洲项目位于天津河西区大梅江板块,项目在板块内最为优越的地理位置,毗邻梅江公园,定位为天津高档综合住宅区之一。项目计划将分为六期住宅、三期别墅和部分商业发展。本信托计划贷款资金将用于海逸长洲项目五期瀚波园1-5号楼的建设开发,其总建筑面积为81959平米,可售面积80986平米,其中高层住宅69026平米。该项目已取得五证。

借款人简介
天津融创置地有限公司注册资本人民币9亿元,主营房地产开发及商品房销售;物业管理等,具有房地产开发资质二级。

担保人简介
天津融创奥城投资有限公司为本信托计划提供保证担保。
融创奥城注册资金2.2222亿元人民币,为融创置地全资子公司,经营范围房地产开发及商品房销售等,具有房地产开发资质二级。其开发的时代奥城项目为现代化综合发展项目,受到市场广泛认可。

翔驰公司注册资本16000万元人民币,为天津融创置地的全资子公司,主营以自有资金对房地产业投资;房地产开发、商品房销售等。目前正在开发的项目为星美御项目,该项目位于和平区中南部,市场前景较好。
收益分配 信托财产在信托计划到期日后5个工作日内,直接划入受益人指定的银行账户
备注 到期终止
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