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普惠2号中北花园二期信托贷款集合资金信托计划
产品名称 普惠2号中北花园二期信托贷款集合资金信托计划
信托公司 华能贵诚信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 30000
推出时间 2010-08-04
成立日期 2010-08-13
终止日期 2012-02-13
预期年收益率% 7%
投资方向 募集资金投资于杭州中北花园房地产开发有限公司开发的中北花园二期项目,金额不超过3亿元,专项用于该项目的建设开发
风险控制 1、保证担保
保证人杭州市城建开发集团有限公司为借款人向受托人按期、足额偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保,与受托人签订《保证合同》,并就该《保证合同》办理具有强制执行效力的债权文书公证。
2、质押担保
借款人以其合法持有的杭州璟熠置业有限公司100%股权为借款人按期、足额偿还信托贷款本息及相关费用向受托人提供股权质押担保,与受托人签订《股权质押合同》,并办理股权质押登记及具有强制执行效力的债权文书公证。
4、抵押担保承诺
杭州璟熠置业有限公司向受托人出具《承诺函》,承诺在取得杭政储出【2009】49号地块(之江府项目)之国有土地使用权证后,将该国有土地使用证项下土地使用权抵押给受托人。为了保障信托贷款还款来源,之江府项目建设过程中,受托人将配合杭州璟熠置业有限公司申请开发贷款,杭州璟熠置业有限公司可将上述国有土地使用证项下土地使用权抵押给银行类金融机构,但应确保受托人为第二顺位抵押权人。具体事宜由杭州璟熠置业有限公司与受托人另行签署《抵押合同》进行约定。
产品说明 投资项目简介
1、地理位置:该项目位于杭州市区核心区域位于下城区朝晖路与中河北路交叉路口西北,地处武林商圈中心区域,西面与西湖文化广场隔中山北路为邻,南面与武林广场商业圈隔京杭大运河相望。地理位置优越,交通发达。
2、建设内容:“中北花园二期”整个基地分为A、B两个地块,A地块住宅小区由4幢11-23层住宅、2幢21层单身公寓及沿街商铺和会所组成,本信托计划项下中北花园二期项目专指A地块。
3、项目进度:部分已封顶,计划于近期开始装修。
相关信息 融资方简介
杭州中北花园房地产开发有限公司是杭州市城建开发集团有限公司的全资子公司,成立于2006年,是专为开发建设中北花园二期项目而成立的房地产项目公司,注册资金45000万元。
城建开发集团于2005年改制成立,前身为杭州市城市建设综合开发公司。公司注册资本2亿元。城建开发集团具备住房地开发经营一级资质,主要从事房地产开发与经营,大中型市政公用设施建设,兼营物业管理和房产租赁等业务。
收益分配 信托收益到期支付,信托计划终止时进行清算分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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