产品名称 | 森泰1阶段5期开放期3期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 招商银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 16 |
起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 520 |
推出时间 | 2014-04-14 | ||
成立日期 | 2014-04-29 | ||
终止日期 | 2015-09-11 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下8.8%,300万以上10.6% | ||
投资方向 | 信托资金向济宁森泰房地产开发有限公司贷款,用于森泰御城二期项目开发建设 | ||
风险控制 | 1、1阶段募集时,济宁森泰房地产开发有限公司、济宁金茂房地产开发有限公司以森泰御城二期项目9-B栋、9-C栋商业部分土地及在建工程抵押 2、2阶段募集时,济宁森泰房地产开发有限公司、济宁金茂房地产开发有限公司以森泰御城二期项目住宅部分、商业中心、9-A商业部分土地及在建工程抵押 2、济宁森泰房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、济宁金茂房地产开发有限公司股东以100%股权质押 4、济宁金茂房地产开发有限公司、路建、唐凯歌、时培明提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模4亿,其中1阶段18个月期2.5亿、2阶段24个月1.5亿。分期募集,各期期限分别计算 1阶段1期规模1000万,2014年1月23日成立 1阶段2期规模5000万,2014年1月26日成立 1阶段3期规模2820万,2014年2月28日成立 1阶段4期规模1950万,2014年3月11日成立 1阶段5期规模6930万,2014年3月12日成立 1阶段6期规模450万,2014年3月14日成立 1阶段7期规模1210万,2014年3月28日成立 1阶段5期开放期2期规模1280万,2014年4月10日成立 |
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抵押物 | 森泰御城二期项目9-B栋、9-C栋商业部分土地及在建工程,估值40858万 森泰御城二期项目住宅部分、商业中心、9-A商业部分土地及在建工程,估值68731万 抵押物合计估值10.96亿 |
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项目说明 | 森泰御城二期项目 位于山东省济宁市市中区火炬路、红星东路,占地105.94亩,。容积率2.95,包括住宅10.43万㎡、商务公寓18674㎡、写字楼38068㎡、商业裙房41909㎡、商务中心会所1951㎡ 住宅部分已基本建成,准现房,已有4栋在售,已售3.8亿,单价7900元/㎡ 商业部分已近封顶,除自持出租外,可售95230万 |
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借款人 | 济宁森泰房地产开发有限公司 注册资金6060万,路建、唐凯歌分别持股70%、30%,房地产开发2级资质 2013年5月净资产52430万,资产负债率41% |
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相关信息 | 济宁金茂房地产开发有限公司 注册资本4000万,时培明、时培科分别持股99%、1%,房地产开发2级资质 |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |