| 产品名称 | 成都国际商城项目贷款9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6420 |
| 推出时间 | 2014-05-19 | ||
| 成立日期 | 2014-05-23 | ||
| 终止日期 | 2016-05-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向成都中强实业有限公司贷款，用于成都国际商城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都中强实业有限公司以成都国际商城项目土地及在建工程提供第2顺位抵押 2、成都中强实业有限公司股东以100%股权质押 3、万腾实业集团有限公司、成都国宏信实业有限公司、吴昊提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模39亿，分期募集，各期期限分别计算 1期规模79870万，2014年4月30日成立 3期规模4500万，2014年5月9日成立 5期规模8700万，2014年5月16日成立 6期规模3亿，2014年5月16日成立 |
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| 抵押物 | 成都国际商城项目土地及在建工程第2顺位抵押，2013年9月抵押给平安银行借款22亿，期限3年 | ||
| 项目说明 | 成都国际商城项目 位于四川省成都市锦江区顺城西街、染房街，距天府广场150m，占地30.72亩，土地成本20.17亿，合6565万/亩。容积率11.14，40层，包括住宅76226㎡、商业78720㎡、办公70688㎡、物管用房965㎡。取得4证，主体工程、玻璃外墙已完工 总投资88.09亿，已投入51.29亿，其中自有资金投入26.64亿。可售137亿 项目由成都中强实业有限公司开发。2013年12月，成都国宏信实业有限公司以21.5亿受让福建省福新房地产开发有限公司持有的成都中强实业有限公司100%股权 |
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| 借款人 | 成都中强实业有限公司 2001年成立，注册资本47813万，成都国宏信实业有限公司持股100% 2013年净资产23042万，资产负债率95.7% |
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| 相关信息 | 万腾实业集团有限公司 注册资本37150万，吴昊持股46.08% 2013年净资产86147万，资产负债率34.99%，净利润10777万 四川文和实业有限公司 万腾实业集团有限公司、吴昊分别持股60%、40% 成都国宏信实业有限公司 2014年3月成立，注册资本1亿，成都凌山金属材料有限公司、四川文和实业有限公司分别持股85%、15% 福建省福新房地产开发有限公司 2001年成立，注册资金989万，香港海港国际有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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