| 产品名称 | 连云港水榭花都特定资产收益权项目6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3540 |
| 推出时间 | 2014-05-22 | ||
| 成立日期 | 2014-06-13 | ||
| 终止日期 | 2016-06-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让连云港帝豪实业发展有限公司持有的连云港帝豪水榭花都二期、三期特定资产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、连云港帝豪实业发展有限公司以水榭花都二期部分未售房屋、三期土地抵押 2、周农夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模6220万，2013年12月6日成立 2期规模1180万，2014年2月27日成立 3期规模2940万，2014年3月21日成立 4期规模1930万，2014年4月18日成立 5期规模1510万，2014年5月22日成立 |
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| 抵押物 | 水榭花都二期部分未售房屋，面积30092㎡，取得预售证，估值18025万，合5990元/㎡ 水榭花都三期土地，面积102.71亩，2005年取得，成本9027万。估值33894万，合330万/亩 抵押物合计估值51919万 |
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| 项目说明 | 连云港帝豪水榭花都项目 位于江苏省连云港连云区港城大道、平山路，占地210.49亩，2005年以1.85亿拍得，合88万/亩。分3期 1期建筑面积8.25万㎡，基本售罄 2期占地33.55亩。容积率2.5，包括住宅10.88万㎡，已售41420㎡，目前均价6615元/㎡。总投资43761万，已投入38057万 3期净地，待开发 |
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| 借款人 | 连云港帝豪实业发展有限公司 1993年成立，注册资本1.5亿，闫海燕、周农、陈冬分别持股50.33%、26.67%、20%，周农、闫海燕为夫妻关系，房地产开发2级资质 2013年6月净资产58810万，资产负债率26.68%，净利润1810万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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