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新海园地产贷款项目集合资金信托计划
产品名称 新海园地产贷款项目集合资金信托计划
信托公司 山东省国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 19193
推出时间 2010-08-20
成立日期 2010-09-06
终止日期 2011-02-25
预期年收益率% 6%
投资方向 用于向青岛新海园房地产开发有限责任公司福岭小区D区项目发放贷款
风险控制 1、由借款人提供价值5亿元的土地抵押担保,抵押率40%。抵押物包括借款人拥有的位于青岛市市北区合肥路280号的18.6亩国有土地使用权(容积率1.2)以及位于青岛市四方区顺昌路15号的27.16亩国有土地使用权(容积率4.15),抵押土地均为净地,地上无建筑物附着物,位置均处于青岛市城区中心,地理位置较好,价值较高
2、借款人在工商银行青岛市分行尚有空余授信2.2亿元,可确定于6个月内提款,借款人还款资金具有充足保障
相关信息 借款人-青岛新海园房地产开发有限责任公司
青岛新海园房地产开发有限责任公司注册资本7000万元,具有房地产开发二级资质。公司现有资产7.1亿元,09年实现利润1.6亿元,具有充足的还款能力。本次融资建设的“福岭小区D区”项目位于青岛市市北区合肥路290号,附近教育设施齐全,商业网点繁多,周边紧邻“阳光山色”、“四季景园”等高档楼盘,区域销售均价已超过15000元(多层),是市北区的较佳地段。本小区全部为精装修高档公寓,六层带电梯,竞争力较强,预计可实现超过6亿元的销售收入,足以偿还信托贷款本息。
备注 提前终止
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