| 产品名称 | 新海园地产贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 山东省国际信托股份有限公司(HK.01697) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 19193 |
| 推出时间 | 2010-08-20 | ||
| 成立日期 | 2010-09-06 | ||
| 终止日期 | 2011-02-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 6% | ||
| 投资方向 | 用于向青岛新海园房地产开发有限责任公司福岭小区D区项目发放贷款 | ||
| 风险控制 | 1、由借款人提供价值5亿元的土地抵押担保，抵押率40%。抵押物包括借款人拥有的位于青岛市市北区合肥路280号的18.6亩国有土地使用权（容积率1.2）以及位于青岛市四方区顺昌路15号的27.16亩国有土地使用权（容积率4.15），抵押土地均为净地，地上无建筑物附着物，位置均处于青岛市城区中心，地理位置较好，价值较高 2、借款人在工商银行青岛市分行尚有空余授信2.2亿元，可确定于6个月内提款，借款人还款资金具有充足保障 |
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| 相关信息 | 借款人-青岛新海园房地产开发有限责任公司 青岛新海园房地产开发有限责任公司注册资本7000万元，具有房地产开发二级资质。公司现有资产7.1亿元，09年实现利润1.6亿元，具有充足的还款能力。本次融资建设的“福岭小区D区”项目位于青岛市市北区合肥路290号，附近教育设施齐全，商业网点繁多，周边紧邻“阳光山色”、“四季景园”等高档楼盘，区域销售均价已超过15000元（多层），是市北区的较佳地段。本小区全部为精装修高档公寓，六层带电梯，竞争力较强，预计可实现超过6亿元的销售收入，足以偿还信托贷款本息。 |
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| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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