| 产品名称 | 天创建筑流动资金贷款2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 680 |
| 推出时间 | 2014-06-25 | ||
| 成立日期 | 2014-06-27 | ||
| 终止日期 | 2016-06-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下11%，300万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向江西天创建筑工程有限公司贷款，用于补充流动资金周转 | ||
| 风险控制 | 1、青岛融成置业有限公司以青岛融城项目A、B、C地块抵押 2、青岛融成置业有限公司、涂波夫妇、涂振雄夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，分期募集，各期期限分别计算 1期规模1400万，2014年6月24日成立 |
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| 抵押物 | 青岛融城项目A、B、C地块，面积67.99亩，估值31030万，合456万/亩 | ||
| 项目说明 | 青岛融城项目 位于山东省青岛市胶州市龙州路117号，分A-F共6个地块，占地259.09亩。1期包括D、F地块；2期包括E地块；3期包括A、B、C地块 D地块面积68.32亩，容积率4，包括9栋住宅14.94万㎡、商业28393㎡、回迁商业4413㎡。4栋已封顶取得预售证，5栋待建。已售47802㎡ F地块占地73.21亩，容积率4.5，包括9栋回迁安置房16.71万㎡、商业30381㎡、回迁商业1645㎡。已陆续交房，回迁工作结束 E地块面积50亩 A地块面积8.94亩 B地块面积2.83亩 C地块面积56.22亩 1期总投资14.36亿，自有资金已投入5.5亿，可售16.09亿 |
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| 借款人 | 江西天创建筑工程有限公司 2006年成立，注册资本6060万，刘阳军、宋春兰、李坤分别持股89.95%、7.5%、2.55% 2013年净资产8995万，资产负债率59.24%，净利润2893万 |
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| 相关信息 | 青岛融成置业有限公司 2011年5月成立，注册资本1.2亿，涂波、涂振雄分别持股85%、15%，涂波与涂振雄为父子关系 2013年净资产16851万，资产负债率80.95% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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