| 产品名称 | 卓达颐园特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 五矿国际信托有限公司 |
募集账户 | 杭州银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30010 |
| 推出时间 | 2011-07-01 | ||
| 成立日期 | 2011-07-27 | ||
| 终止日期 | 2013-04-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-600万为13%，600万以上为14% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于受让天津卓达华夏颐园投资有限公司持有的特定资产收益权，资金专项用于华夏•颐园项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、信托以项目公司持有的华夏•颐园项目土地及在建工程以及颐园投资控股股东卓达房地产集团有限公司合法持有的位于石家庄开发区湘江道398号房产及土地作为抵押,根据北京仁达房地产评估有限公司的评估报告，抵押物评估价值为人民币78200万元。项目抵押率为38.36%。 2、项目公司股东卓达房地产集团有限公司、卓达投资控股有限公司将分别以其合法持有的项目公司70%、30%的股权为该项目提供股权质押担保。 3、项目公司控股股东卓达集团提供不可撤销连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 颐园项目介绍 项目位于天津市武清区河西务镇，凤河以东、京津公路以西，王河公路以南，石桥辛庄和高庄一线以北区域内。项目占地27.4万平方米，规划总建筑面积31.9万平方米，地上建筑面积29.5万平方米，容积率1.07。项目共分三个组团12个标段进行建设，已全部取得土地证和用地规划许可证，其中第一组团第一标段2.78万平方米，五证齐全。 项目计划总投资104100万元。项目的售价达到4203元/平方米，即可保证足够现金偿还信托本金和利息。 |
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| 相关信息 | 天津卓达华夏颐园投资有限公司 公司成立于2009年4月8日，注册资本人民币5亿元，卓达集团持股比例为70%，卓达投资控股有限公司持股比例为30%，经营范围是以自有资金对房地产业进行投资，房地产经营，建筑安装，物业服务等。截至2011年3月，颐园投资总资产为3.99亿元，净资产3.98亿元。 卓达房地产集团有限公司 卓达集团创建于1993年7月，注册资本1.08亿元，具有房地产开发二级资质，物业管理一级资质。截至2010年12月31日，卓达集团资产总额为98.99亿元，净资产达34.86亿元 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 备注 | 2013.4.27提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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