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慧缘公司组合投资优先级2期7次集合资金信托计划
产品名称 慧缘公司组合投资优先级2期7次集合资金信托计划
信托公司 长城新盛信托有限责任公司 募集账户 中国银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 720
推出时间 2014-07-18
成立日期 2014-08-01
终止日期 2016-08-01
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-600万10.5%,600-3000万11%,3000万以上11.3%
投资方向 信托资金向辽宁慧缘房地产开发有限公司贷款,用于馨港湾二期项目建设
风险控制 1、沈阳格林华怡房地产开发有限公司以沈阳胡台新城土地抵押
2、辽宁慧缘房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、沈阳格林豪森房地产开发有限公司、沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司、陈广生夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2.5亿,其中优先级2亿、次级5000万。次级由沈阳格林豪森房地产开发有限公司股东以100%股权认购
优先级规模2亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期1次规模2070万,2013年11月29日成立
优先级1期2次规模2930万,2013年12月5日成立
优先级1期3次规模1080万,2013年12月19日成立
优先级1期4次规模1660万,2013年12月27日成立
优先级1期5次规模490万,2013年12月31日成立
优先级1期6次规模1410万,2014年1月16日成立
优先级1期7次规模400万,2014年1月17日成立
优先级2期1次规模1960万,2014年6月13日成立
优先级2期2次规模930万,2014年6月23日成立
优先级2期3次规模2180万,2014年7月4日成立
优先级2期4次规模500万,2014年7月7日成立
优先级2期5次规模1570万,2014年7月14日成立
优先级2期6次规模2000万,2014年7月17日成立
抵押物 沈阳胡台新城土地,位于辽宁省沈阳市,占地539亩,住宅用地,估值4.21亿,合78万/亩
项目说明 馨港湾二期项目
位于辽宁省沈阳市浑南新区富民南街、恒达路。取得5证,已封顶
借款人 辽宁慧缘房地产开发有限公司
2003年成立,注册资本2000万,沈阳格林豪森房地产开发有限公司持股100%
2013年6月净资产2.8亿,资产负债率13.1%
相关信息 沈阳格林豪森房地产开发有限公司
1998年成立,注册资本5000万,长城新盛信托有限责任公司持股100%

沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司
2005年成立,注册资本3500万美元,香港世华集团有限公司持股100%

沈阳格林华怡房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本1000万美元,香港世华集团有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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