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联华星河IEO经营性物业抵押贷款开放期1期2笔2次集合资金信托计划
产品名称 联华星河IEO经营性物业抵押贷款开放期1期2笔2次集合资金信托计划
信托公司 中国民生信托有限公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1200
推出时间 2014-10-08
成立日期 2014-10-16
终止日期 2016-10-16
预期税前年收益率% 300万以下10.5%,300-600万11%,600万以上11.5%
投资方向 信托资金向东莞市星河传说商住区有限公司贷款,用于星河传说商住区八区IEO项目在经营期的资金需求
风险控制 1、东莞市星河传说商住区有限公司以星河传说商住区八区IEO的21栋办公楼抵押
2、东莞市星河传说商住区有限公司以星河传说商住区八区IEO的21栋办公楼租户、购房者的应收债权质押
3、东莞市联华集团有限公司、东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司、廖翊畅、廖丽芬、袁倩贞、廖伟波、毛鹤龄提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,总期限10年,可分期募集,各期期限24个月并分别计算
1期2014年4月30日成立
2期2014年5月16日成立
3期2014年5月29日成立
4期2014年6月13日成立
5期2014年6月27日成立
6期2014年7月7日成立
抵押物 星河传说商住区八区IEO的21栋办公楼,面积42695㎡,估值8.69亿,合20353元/㎡
项目说明 星河传说商住区八区IEO项目
位于广东省东莞市东城东路229号,占地94.13亩,共29栋办公楼65276㎡,其中1栋自留办公、5栋已出售、17栋已出租、未租未售6栋
借款人 东莞市星河传说商住区有限公司
2002年成立,注册资金2000万,东莞市联华集团有限公司、廖卓强分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2013年净资产18.12亿,资产负债率60.49%,净利润1746万
相关信息 东莞市景天实业投资有限公司
2006年成立,注册资本500万,廖伟波、毛鹤龄分别持股80%、20%

东莞市联华集团有限公司
1999年成立,注册资本1亿,东莞市景天实业投资有限公司、袁倩贞、廖丽芬分别持股57.2%、34.24%、8.56%
2013年6月净资产50.77亿,资产负债率45.78%,净利润7746万

东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司
2010年成立,注册资本5333万,东莞市联华集团有限公司、九州嘉源房地产开发有限公司、九州华伟创业投资有限公司分别持股73.75%、20.63%、5.62%
2013年7月净资产10.62亿,资产负债率33.75%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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