| 产品名称 | 鸿福6号蔚蓝青城建设贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 200 | 产品规模(万) | 11000 |
| 推出时间 | 2010-09-17 | ||
| 成立日期 | 2010-10-20 | ||
| 终止日期 | 2012-09-03 | ||
| 预期税前年收益率% | 600万以下为9%，600万以上为9.5% | ||
| 投资方向 | 信托计划资金全额委托银行向西安天朗置业有限公司发放2年期贷款，用于“蔚蓝青城”项目建设。 | ||
| 风险控制 | 1、西安天朗置业有限公司以“蔚蓝青城”项目在建工程为本项信托借款本息按期偿还提供抵押担保，同时对抵押合同办理具有强制执行效力的公证。 陕西盈泰房地产评估有限责任公司对“蔚蓝青城”项目规划总建筑面积139338平方米的在建工程及其占用的23038.5平方米国有土地使用权进行了评估，评估时点为2010年8月12日，评估价值为31166万元。 2、西安天朗地产集团有限公司与我公司签定《不可撤销担保书》，为西安天朗置业有限公司履约提供不可撤销连带责任保证。 |
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| 产品说明 | 项目名称-蔚蓝青城 蔚蓝青城项目位于大兴路和西二环交界处的东北角，属西安市大兴路地区城市综合改造项目，该综合改造项目是经2006年5月11日市政府第9次常务会议批准实施的我市首例综合性成片改造项目，总规划面积约10平方公里，已列入西安市“十一五”规划重大项目、西安市重点建设项目和莲湖区“七大特色经济板块”之首。蔚蓝青城项目占地面积23113㎡，总建筑面积139338㎡，其中：住宅114698㎡；商业8915㎡；车库及人防15725㎡，总户数1564户，停车位1021个。项目容积率为5.35，建筑密度为33%，绿化率为30%。项目计划总投资4.588亿元。建设期为3年。项目定位为中档居住社区，房型将以一房和二房中小户型为主，占比分别为15%和54%，目前蔚蓝青城项目四证齐全，企业已自筹投入资金1.76亿元，占工程总投资估算的38%。 |
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| 相关信息 | 借款人-西安天朗置业有限公司 西安天朗置业有限公司为西安天朗地产集团有限公司全资子公司，公司注册资本3000万元，法定代表人为马琳，成立时间为2007年12月，目前主要是负责蔚蓝青城项目建设。由于项目处于前期投入期，西安天朗置业有限公司无销售业绩。截止2010年7月末，西安天朗置业有限公司总资产1.76亿元，净资产0.27亿元。 股东-西安天朗地产集团有限公司 西安天朗地产集团有限公司是一家以经营不动产开发为主的公司，公司成立于2001年，注册资本金为30000万元，房地产开发资质为贰级。历经近十年发展，该公司开发总面积超过200万㎡，已位居西安本地民营房地产开发企业前列，成功开发楼盘有“蔚蓝人家”、“蔚蓝印象”、“蔚蓝风景”、“蔚蓝时代”、“蔚蓝国际”、“蔚蓝花城”等。在西安已形成“天朗地产”及“蔚蓝”系列项目的品牌优势。 |
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| 收益分配 | 收益按年分配 | ||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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