| 产品名称 | 鑫福2号德信金沙信托贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 交银国际信托有限公司 |
募集账户 | 交通银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 26000 |
| 推出时间 | 2010-09-13 | ||
| 成立日期 | 2010-10-13 | ||
| 终止日期 | 2011-08-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9%；300万以上为10% | ||
| 投资方向 | 委托人基于对受托人的信任，将信托资金交付给受托人，由受托人根据信托文件约定的方式，将信托资金用于对浙江德信金沙置业有限公司发放信托贷款，通过管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，为投资者获取收益。信托期限届满前，浙江德信金沙置业有限公司按约支付贷款本息，实现信托计划的清算分配。 | ||
| 风险控制 | 1、浙江德信置业有限公司及其实际控制人提供连带责任保证； 2、浙江德信置业有限公司及其关联方提供项目公司德信滨湖100%股权质押担保； 3、交银国际信托有限公司亲自对股权质押的房地产项目公司进行严密管理和监控，保障质押物价值。 |
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| 产品说明 | A类信托资金人民币5500万元整，B类信托资金人民币20500万元整，其中交银国际信托固有资金认购2330万元整 | ||
| 相关信息 | 浙江德信金沙置业有限公司于2008年9月12日成立，注册资本人民币22700万元。该项目公司目前投资开发的唯一项目为杭政储出（2008）19号地块——“德信早城”位于杭州市经济技术开发区（下沙居住区口—24地块），该项目地块规划用地面积33533平方米，总建筑面积约为124469平方米，德信金沙项目地块取得于2008年，其楼面地价综合成本3680元/平方米具有较明显的竞争优势。针对德信金沙项目的实际情况和目标客户，德信金沙设计了较为新型的户型空间，使得房屋的实际可使用、可利用面积能达到110-120%，突破了原有大部分房产得房率在70-85%左右的设计理念，因此相对于同地段其他户型的房产在概念和实际竞争价格上具有优势。 | ||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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