尊敬的受益人：
华宸信托有限责任公司于2013年12月23日设立了“《华宸•浙江亿丰置业经营收益权投资项目集合资金信托计划》”（以下简称“本信托”）。作为受托人，现就本信托成立至2014年6月30日的信托事务向受益人报告如下，并为报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。报告书中的内容由本信托的受托人负责解释。
一、信托计划概要
1、信托计划成立日：2013年12月23日
2、信托计划规模：人民币17,000万元
3、信托计划期限：12个月
二、信托财产专户开立情况
在信托计划成立前，受托人为本信托开立了信托财产专户，信托专户的开户银行为中国建设银行呼和浩特日信支行，账号为15001706680052506584。
三、信托资金的运用
受托人与经营收益权转让方浙江亿丰置业有限公司签订了《经营收益权转让及回购合同》（合同编号：HXX6JSZ2013322），将信托资金全部支付给转让方，购买浙江亿丰置业有限公司经营收益权现在和未来因企业经营而产生的一切收入，包括但不限于亿丰时代广场，亿丰时代广场二期底商经营收入，亿丰时代广场三期、四期商业经营收入,转让总价格为人民币壹亿柒千万元整。亿丰置业将全部信托资金用于其开发的亿丰时代广场一期B幢“良渚硅谷”项目翻新装饰装修工程。受托人以浙江亿丰置业有限公司的全部收益作为信托利益的来源，扣除信托财产管理费用以及受托人报酬后，向受益人分配信托利益，兑付信托本金。信托计划资金的运用完全按照信托文件的要求正常进行。
浙江亿丰置业有限公司于2005年11月17日注册成立，注册资本20,000万元，资产规模12.7亿元,法定代表人薛春树。经营范围主要涵盖市场经营管理，货运，房地产开发经营等,具有房地产开发与经营贰级资质。截止2013年底，公司总资产规模为15.55亿元，负债总计7.75亿元，所有者权益总计4.30亿元。公司主营业务收入2.85亿元，利润总额4,770万元，净利润3,713万元。
四、信托计划的管理
1、受托人根据《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》为本信托计划开立了专门的信托财产账户，建立了单独的会计账户进行管理和核算。
2、受托人在信托计划的管理过程中恪尽职守，履行了诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，制订了一系列制度，并根据信托业务的需要设置了不同的部门和岗位，以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。
3、截止2014年6月30日，信托计划资金无任何挪用情况发生，项目按照有关信托文件运行正常，且没有发生能够影响信托财产安全及受益人利益的其他情况。
五、信托财产收益情况
截止2014年6月30日，本计划信托资产总计170,191,000.35元，其中货币资金191,000.35元，买入返售金融资产170,000,000.00元；信托负债合计为41,786.93元，全部为其他应付款项；信托权益合计170,149,213.42元，其中未分配利润149,213.42元。债权投资收益率为转让款总额的12.3%/年，分两次支付；信托计划成立之日起3个工作日之内，支付转让价款3.8％的收益；信托计划每满12个月时的前3个工作日内，支付8.5％的收益。截止2014年6月30日，管理信托财产产生的信托收入共计6,604,667.23元，其中债券投资收益6,549,722.22元，其余为利息收入；应由信托财产承担的受托人报酬6,377,361.11元，法律顾问费50,000.00元、银行结算费672.80元、差旅费27,419.90元。期末未分配信托利润149,213.42元。
六、信托计划的风险控制措施
1、交易对手违约风险控制措施：
⑴浙江亿丰置业有限公司以其所有的亿丰时代广场四期土地使用权（土地使用权证号为杭余出国用2007第110-1224号）提供抵押担保（《土地使用权抵押合同》编号：HXX6JDY2013323）；
⑵上海亿丰企业（集团）有限公司提供保证担保（《保证合同》编号HXX6JBZ2013329）；
⑶上海亿丰企业（集团）有限公司实际控制人张风叶、叶尚敏、薛春树、邱正闯和黄晓辉提供不可撤销的个人无限连带责任保证担保。
2、管理风险的控制措施：受托人制定严密的操作流程和管理制度以有效降低信托计划管理风险。
七、信托经理情况
受托人原指定下列人员为本信托计划的信托经理：吕游、王聪。
八、重大事项披露
1、报告期内无信托资金运用重大变动情况。
2、报告期内无影响信托计划安全和受益人利益的情形发生。

华宸信托有限责任公司
2014-7-22