中信信托有限责任公司信托产品推介信息

　　

　　信托计划名称：中信•长沙创远置业贷款集合资金信托计划

　　发行机构：中信信托有限责任公司

　　信托计划产品结构：本信托计划信托受益权不分层，分类募集，总份额不超过45,000万份，募集资金不超过45,000万元。本次发行A、B、C类信托受益权，各类信托受益权拟募集资金不超过10,000万元，募集资金总额不超过30,000万元。D类信托受益权将在A、B、C类募集成功后6个月内募集且与A、B、C类募集资金之和不超过45,000万元。

　　投资门槛：单笔认购金额100万元起，累进金额为10万元的整数倍。

　　预期收益率：信托存续期内各类信托受益权预期收益率最高不超过：

　　A类：10.0%/年（含认购费）；

　　B类：10.5%/年（含认购费）；

　　C类：11.0%/年（含认购费）。

　　推介期间：2014年7月21日至2014年8月1日；受托人可根据实际募集情况，提前终止或适当延长募集期。

　　预计成立日期：推介期结束后的5个工作日内。

　　信托期限：36个月。其中，A类信托受益权存续期限为18个月，B类信托受益权存续期限为24个月，C类信托受益权存续期限为30个月。

　　信托利益分配方式：各类信托受益权存续每满12个月时，收取各项费用后分配相应信托收益；于各类信托受益权存续期满时分配剩余信托收益并偿还信托本金。

　　信托项目简介：“中信•长沙创远置业贷款集合资金信托计划”信托资金45,000万元向长沙创远置业有限公司发放房地产开发贷款，用于该公司“湘江依号”项目的开发建设（满足“四二三”要求）。信托贷款分两笔进行发放，第一笔3亿元，第二笔1.5亿元。信托期限及贷款期限均为36个月。

　　保障措施：

　　1、长沙创远置业有限公司以及持有的湘江依号三期未开发土地使用权（69808.81平方米）以及三期未售的别墅及高层住宅现房提供抵押担保，抵押物评估价值合计13亿元，本息抵押率35.91%。

　　2、湖南创远集团有限公司提供连带责任保证担保。

　　3、湖南创远集团有限公司实际控制人李国胜及配偶提供个人无限连带责任保证担保。

　　4、长沙创远置业有限公司按照湘江依号销售进度缴存保证金。

　　信息披露：

　　在本信托项目期限内，受托人按季制作《信托事务管理报告》，并于每自然季度结束后10个工作日内通过中信金融网（http：//www.ecitic.com）进行信息披露。

　　风险提示：

　　本信托产品存在投资损失风险，投资损失风险由受益人自行承担，受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者（委托人/受益人）在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与受托人的从业人员充分沟通，在充分理解本信托相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。

　　本信托计划资金来源依赖于借款人长沙创远置业有限公司履行偿债义务。本信托计划项下贷款系向借款人发放用于其地产项目湘江依号的开发建设，湘江依号项目的价值、收益能力、变现能力与房地产市场状况、特别是项目所在区域的房地产市场宏观形势和房地产价格密切相关，若湘江依号项目所在地房地产价格发生大幅下滑或房地产交易量发生大幅下滑，或国家进一步加大房地产市场的调控力度，可能导致创远置业缺乏足够的资金用于归还信托贷款。如发生上述情况，受托人将采取要求保证人湖南创远集团有限公司履行保证义务、处置抵押物、向第三方转让债权等方式变现信托财产，保护受益人利益。

　　市场管理部：

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