| 产品名称 | 长白山21号菊花山棚改项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 吉林省信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 14970 |
| 推出时间 | 2011-07-19 | ||
| 成立日期 | 2011-08-15 | ||
| 终止日期 | 2013-02-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月：300万以下为9.5%，300万以上为10%；18个月：300万以下为10%，300万以上为11% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于购买长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司持有的位于丹东大偏岭北侧、菊花山西侧部分地段棚户区改造项目收益权。 | ||
| 风险控制 | 1、长春东皇以其持有的君园一期的未售房地产（以2011年6月20日为估价时点，估价结果为38082万元）和位于长春汽车产业开发区的君园二期土地及在建工程（估价约为35300万元）提供抵押担保，抵押率约为20.4%。 2、长春东皇以其持有的丹东东皇100%的股权提供质押担保。 |
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| 产品说明 | 12个月为10000万元，18个月为5000万元 菊花山西侧部分地段棚户区改造项目 项目位于丹东大偏岭北侧、菊花山西侧部分地段。项目建设用地面积为165900平方米（248.8亩），总建筑面积为253640平方米，容积率1.47，绿地率30%。该项目于2010年1月11日获得了丹东市发展和改革委员会的审批，正式立项。一期投资计划为人民币34024万元，自筹资金为19024万元，占总额55.91%，目前已实际投入资金为9355万元，土地成本为2755万元，已缴纳。该项目已有三证。 |
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| 相关信息 | 丹东东皇房地产开发有限公司 公司于2007年注册成立，注册资本1000万元，主要从事房地产开发，目前主要在建项目为丹东市发改委立项的菊花山地区棚户区改造项目。截至2011年5月，净资产为1005万元，总资产为12489万元。 长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司 长春东皇是长春市老牌房地产开放商，为二级资质，由国有企业改制而来，公司先后开发20个项目，总开发面积157.52万平方米，实现利润11296万元。 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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