| 产品名称 | 美吉特博览城装修贷款B类开放期3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6370 |
| 推出时间 | 2014-08-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-1000万10%，1000万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向昆山美吉特置业有限公司贷款，用于昆山美吉特工业品博览城项目装修 | ||
| 风险控制 | 1、A类募集时，昆山美吉特置业有限公司以昆山美吉特工业品博览城项目2期土地抵押 2、昆山美吉特置业有限公司股东以100%股权质押 3、美吉特集团有限公司、许斌夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，分类募集，各类期限分别计算 A类规模≤15000万，期限18个月，2013年11月20日成立 B类开放期1期规模3020万，2014年7月21日成立 B类开放期2期规模5610万，2014年8月1日成立 |
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| 抵押物 | 昆山美吉特工业品博览城项目2期土地，面积298.8亩，估值4.02亿，合135万/亩 | ||
| 项目说明 | 昆山美吉特工业品博览城项目 位于江苏省昆山市陆家镇沪宁高速北、望石路西，分2期 1期占地249.9亩。容积率1.8，包括卖场23.49万㎡、商业2.03万㎡、办公4.44万㎡。基本取得5证。总投资17亿，自有资金已投入13亿。除自持外，可售18.92万㎡，已售13.44万㎡，已售金额14.5亿。 2期占地298.8亩，土地出让金1.89亿，合63万/亩。包括商业29万㎡，可售43.5亿 |
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| 借款人 | 昆山美吉特置业有限公司 2011年1月成立，注册资本3亿，美吉特集团有限公司持股100% 2012年净资20850万，资产负债率80.67% |
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| 相关信息 | 美吉特集团有限公司 2009年成立，注册资本4亿，股东为许斌、许祖杯 2012年净资产97021万，资产负债率64.76%，净利润25467万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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