| 产品名称 | 华宏5号5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华鑫国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2870 |
| 推出时间 | 2014-07-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上9.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让荣盛房地产发展股份有限公司(SH.002146)持有的对呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司36500万应收债权收益权 | ||
| 风险控制 | 1、沈阳荣盛房地产开发有限公司以土地抵押 2、呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、荣盛房地产发展股份有限公司(SH.002146)以持有的对呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司36500万应收债权质押 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中A类12个月期1亿、B类24个月期2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模22860万，2014年6月20日成立 2期2014年7月11日成立 3期2014年7月18日成立 4期2014年7月25日成立 2-4期规模共计4270万 |
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| 抵押物 | 土地，位于辽宁省沈阳市沈北新区梅江北街18号，面积198.43亩，商住用地，估值32770万，合165万/亩 | ||
| 项目说明 | 荣盛楠湖丽舍项目 位于内蒙古呼和浩特市，占地153.96亩，土地成本25096万，合163万/亩。包括17栋高层住宅24.85万㎡、商业49400㎡。10栋高层住宅已封顶，部分取得预售证 总投资95387万，已投入57484万，可售13.18亿，已签售金额73229万 |
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| 借款人 | 荣盛房地产发展股份有限公司(SH.002146) 总股本18.92亿，荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明分别持股38.63%、15.86%、14.64% 2014年3月净资产113.48亿，资产负债率79.86%，净利润37496万，每股净资产6元，每股收益0.2元 |
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| 相关信息 | 荣盛控股股份有限公司 2002年成立，注册资本32200万，廊坊开发区盛信天地投资有限公司、耿建明分别持股15.53%、10.21%，耿建明实际控制59.68% 荣盛建设工程有限公司 1998年成立，注册资本33000万，荣盛控股股份有限公司、耿建明分别持股68.18%、18.18% 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司 2010年成立，注册资本3000万，荣盛房地产发展股份有限公司(SH.002146)持股100% 沈阳荣盛房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本1亿，荣盛房地产发展股份有限公司(SH.002146)持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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