| 产品名称 | 华商国际城股权投资2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28230 |
| 推出时间 | 2014-08-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.8%，300万以上11.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1.2亿向四川友华房地产开发有限公司增资并持股70.59%，剩余资金计入资本公积，用于缴纳华商国际城地块5、地块7土地款，以及地块2项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、四川友华房地产开发有限公司以华商国际城地块2项目在建工程、地块5土地抵押 2、四川友华房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、四川友华科技集团有限公司、吴友华夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托资金总规模9.8亿，其中优先级4.9亿、次级4.9亿。次级由四川省自贡工业泵有限责任公司、四川省荣县东方机械有限公司合计持有的对四川友华房地产开发有限公司4.9亿应收债权认购 1期规模20770万，2014年8月7日成立 |
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| 抵押物 | 华商国际城地块2项目在建工程、地块5土地，其中B-13-2之地块2项目在建工程，估值3.8亿；B-13-2之地块5面积99亩土地，估值6.6亿，合667万/亩 抵押物合计估值10.4亿 |
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| 项目说明 | 华商国际城项目 位于四川省自贡市汇川路、内宜高速公路，占地434.6亩，其中2010年12月以88万/亩拍得300.68亩B-13-2地块商服用地(取得土地证183.68亩)、以188万/亩拍得104.58亩B-14地块住宅用地(取得土地证76.51亩)，2012年10月以405万/亩拍得29.34亩A-10地块商服用地。分3期 1期包括87.43亩B-13-2地块、A-10地块。取得4证 2期为B-14地块。容积率2.53，包括住宅17.54万㎡ 3期包括213.25亩B-13-2地块 总投资42.24亿，自有资金投入8.3亿，可售63.51亿 |
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| 借款人 | 四川友华房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本5000万，股东为四川友华科技集团有限公司、曾玉仙、吴友华 2013年净资产949万，资产负债率99.14% |
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| 相关信息 | 四川友华科技集团有限公司 2012年2月成立，注册资本1亿，股东为曾玉仙、吴友华 2013年净资产2.57亿，资产负债率85.64%，净利润8600万 四川省自贡工业泵有限责任公司 2005年成立，注册资本1.6亿，股东为李昭霞、吴德华 四川省荣县东方机械有限公司 2003年成立，注册资本5000万，股东为邱晓东、张吉雨 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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