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南通尚海城信托贷款开放期2期集合资金信托计划
产品名称 南通尚海城信托贷款开放期2期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1410
推出时间 2014-08-25
成立日期 2014-09-29
终止日期 2016-09-29
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-1000万10.5%,1000万以上11%
投资方向 信托资金向南通盈丰房地产投资发展有限公司贷款,用于偿还中国华融资产管理股份有限公司上海分公司6000万借款、南通尚海城项目未售住宅精装修
风险控制 1、南通盈丰房地产投资发展有限公司以南通新永兴城项目C幢商铺、E幢商铺抵押
2、南通盈丰房地产投资发展有限公司以南通尚海城项目未售现房、665个地下车位抵押
3、南通盈丰房地产投资发展有限公司股东以100%股权质押
4、上海丰业房地产开发经营有限公司、上海欣成投资(集团)有限公司、曹聪提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,可分期募集,各期终止日期一致
1期规模5830万,2014年7月10日成立
开放期1期规模1510万,2014年8月22日成立
抵押物 南通新永兴城项目C幢商铺、E幢商铺
南通尚海城项目未售现房、665个地下车位
抵押物合计估值6.77亿
项目说明 南通尚海城项目
位于江苏省南通市港闸区北大街、永和路,取得预售证。分3期
1期、2期已基本售罄
3期已竣工验收,准现房
借款人 南通盈丰房地产投资发展有限公司
2007年成立,注册资本6884万,上海丰业房地产开发经营有限公司、上海欣成投资(集团)有限公司分别持股55%、45%,房地产开发2级资质
相关信息 上海丰业生物科技发展有限公司
2001年成立,注册资金1000万,曹聪、曹刚分别持股90%、10%

上海天正投资发展中心
1992年成立,注册资本2600万,上海市普陀区人民政府长风新村街道办事处持股100%

上海伟城建筑工程有限公司
1993年成立,注册资本2000万,股东为上海丰业房地产开发经营有限公司、上海丰业生物科技发展有限公司、上海天正投资发展中心、曹卜成

上海丰业房地产开发经营有限公司
1996年成立,注册资本1000万,上海伟城建筑工程有限公司、曹聪分别持股60%、40%

上海欣成投资(集团)有限公司
2003年成立,注册资本3亿,周春华、郭太平分别持股80%、20%
收益分配 每半年分配1次
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