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融庭1号股权投资优先级开放6期集合资金信托计划
产品名称 融庭1号股权投资优先级开放6期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5000
推出时间 2014-09-12
成立日期 2014-09-18
终止日期 2016-09-18
预期税前年收益率% 300万以下9.8%,300-800万10.5%,800万以上11.5%
投资方向 信托优先级资金500万向厦门协昊置业有限公司增资并持股100%,剩余资金计入资本公积,厦门协昊置业有限公司将资金中200万向杭州宝旭房地产开发有限公司增资,剩余资金计入资本公积,用于三墩项目土地款支付、开发建设
风险控制 1、杭州宝旭房地产开发有限公司以三墩项目土地及在建工程抵押
2、杭州宝嘉房地产开发有限公司以杭州宝嘉誉峰项目土地及在建工程抵押
3、重庆宝嘉房地产开发有限公司以杭州宝旭房地产开发有限公司60%股权质押
4、重庆宝嘉房地产开发有限公司、杨荣春、杨柏榕提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模14.27亿,其中优先级5亿,次级9.27亿,初次募集时,次级由厦门协昊置业有限公司股东以厦门协昊置业有限公司100%股权、持有的对杭州宝旭房地产开发有限公司23400万应收债权、持有的对厦门协昊置业有限公司7500万应收债权、重庆宝嘉房地产开发有限公司以持有的对杭州宝旭房地产开发有限公司36300万应收债权认购;后期募集时,次级由重庆宝嘉房地产开发有限公司以持有的对杭州宝旭房地产开发有限公司应收债权认购

信托计划优先级总规模5亿,可分期募集,各期到期终止日期一致
1期2014年7月4日成立
开放期1期2014年8月11日成立
开放期2期2014年8月18日成立
开放期3期2014年8月25日成立
开放期4期2014年9月1日成立
开放期5期2014年9月11日成立
项目说明 三墩项目
位于浙江省杭州市西湖区三墩单元,占地66.74亩,2013年12月拍得,土地成本14亿,合2098万/亩。容积率2.6,包括高层住宅10.04万㎡。已支付土地款9.75亿
借款人 杭州宝旭房地产开发有限公司
2013年12月成立,注册资本2.05亿,重庆宝嘉房地产开发有限公司、厦门协昊置业有限公司分别持股60%、40%
相关信息 重庆宝嘉房地产开发有限公司
2005年成立,注册资本3.6亿港币,宝嘉集团有限公司持股100%

厦门协昊置业有限公司
2013年12月成立,注册资本500万,股东为晋江正隆实业有限公司、源衍(厦门)贸易有限公司、满誉(福建)投资有限公司、厦门夏普莱投资管理有限公司、福建华联制革科技有限公司、南安市金德钢铁仓储有限公司

杭州宝嘉房地产开发有限公司
2012年11月成立,注册资本3.8亿,股东为重庆宝嘉房地产开发有限公司、厦门协群置业有限公司
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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