| 产品名称 | 河南永威股权投资优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 65000 |
| 推出时间 | 2014-09-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10.2% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金5000万向河南永威置业有限公司增资并持股100%，剩余资金计入资本公积，用于十八里河村城中村改造项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，河南永威置业有限公司以十八里河村城中村改造项目商品房区1期土地抵押 2、郑州市永威置业有限公司、河南兰博置业有限公司、李伟夫妇提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托资金总规模13亿，其中优先级6.5亿、次级6.5亿。次级由郑州市永威置业有限公司以持有的对河南永威置业有限公司4.5亿应收债权、持有的河南永威置业有限公司70%股权认购，由杜战军以持有的河南永威置业有限公司30%股权认购 优先级规模6.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
||
| 项目说明 | 十八里河村城中村改造项目 位于河南省郑州市管城区十八里河村，包括安置区300亩，分4期，拆迁安置补偿费6亿已经支付；商品房区713.92亩，分4期 安置房1期、2期，占地118.35亩，总投资12.44亿 商品房区1期占地160.11亩，土地成本8亿，合500万/亩。容积率3.5，包括住宅35.05万㎡、商业14465㎡。总投资21.1亿，可售32.39亿 商品房区2期占地224亩，土地成本11.2亿，合500万/亩。总投资26.26亿 |
||
| 借款人 | 河南永威置业有限公司 2012年9月成立，注册资本2亿，郑州市永威置业有限公司、杜战军分别持股70%、30% 2014年3月净资产58064万，资产负债率22.99% |
||
| 相关信息 | 郑州市永威置业有限公司 2005年成立，注册资本1亿，李伟、刘炎军分别持股60%、40%，房地产开发1级资质 2013年净资产19.37亿，资产负债率51.27%，净利润6154万 河南兰博置业有限公司 2009年成立，注册资本8000万，李伟、王建伟分别持股87.5%、12.5% |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 