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天山水榭聚新经营性物业贷集合资金信托计划
产品名称 天山水榭聚新经营性物业贷集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 宁波银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5330
推出时间 2014-09-17
成立日期 2014-09-26
终止日期 2016-09-26
预期税前年收益率% 300万以下9.7%,300-1000万10.2%,1000万以上11%
投资方向 信托资金向天山房地产开发集团有限公司贷款,用于石家庄聚新花园项目、石家庄水榭花都项目装修改造
风险控制 1、天山房地产开发集团有限公司以石家庄水榭花都项目5套商业物业、石家庄聚新花园项目2套商业物业抵押
2、天山发展(控股)有限公司(HK.02118)、天津市天山房地产开发有限公司、吴振山提供连带责任保证担保
抵押物 石家庄水榭花都项目5套物业,位于河北省石家庄市天山大街、珠江大道,2012年竣工,分别租给聚香阁1252㎡、张家口商业银行3688㎡、三江饺子王1425㎡、郝家排骨1712㎡、旭跃集团1595㎡
石家庄聚新花园项目2套物业,位于河北省石家庄市中华北大街、和平路,2011年竣工,分别租给石家庄健安中医医院1590㎡、亿兴商厦3995㎡
抵押物总面积15257㎡,总估值3.8亿,合24907元/㎡
借款人 天山房地产开发集团有限公司
1998年成立,注册资本5.1亿,天山国际投资有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产21.84亿,资产负债率66.42%,净利润46690万
相关信息 新威企业有限公司
在维尔京群岛注册,吴振山、吴振岭、吴振河、张震海分别持股25%、25%、25%、25%,吴振山、吴振岭、吴振河为兄弟关系

天山发展(控股)有限公司(HK.02118)
在开曼群岛成立,总股本10亿,新威企业有限公司持股75%
2013年净资产17.47亿,资产负债率78.96%,净利润25878万,每股净资产1.74元

天山国际投资有限公司
在维尔京群岛注册,天山发展(控股)有限公司(HK.02118)持股100%

天津市天山房地产开发有限公司
2008年成立,注册资金1.53亿,天山房地产开发集团有限公司持股100%
2013年5月净资产81875万,资产负债率60.75%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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