| 产品名称 | 中海联广州增城公寓项目股权投资优先级开放期1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1000 |
| 推出时间 | 2014-09-22 | ||
| 成立日期 | 2014-09-26 | ||
| 终止日期 | 2016-09-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.6%，300万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1000万向广州市煌筑贸易有限公司增资并持股99%，剩余资金计入资本公积，由广州市锦鑫房地产开发有限公司用于广州增城公寓项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、广州市煌筑贸易有限公司股东以100%股权质押 2、取得土地证后，广州市锦鑫房地产开发有限公司以广州增城公寓项目土地抵押 3、广东中海联投资有限公司、广州市益威复合材料制造有限公司、林眼胜夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.4亿，其中优先级2.2亿，次级2.2亿。次级由广州市正颐物业服务有限公司以持有的对广州市锦鑫房地产开发有限公司2.2亿债权认购 优先级规模2.2亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模1000万，2014年9月10日成立 |
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| 项目说明 | 广州增城公寓项目 位于广东省广州市增城区新塘镇荔新大道、奥园康威广场，占地63.52亩，2014年7月以2.16亿拍得。容积率2.2，包括公寓71585㎡、商业21175㎡。可售12.3亿 |
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| 借款人 | 广州市煌筑贸易有限公司 2012年12月成立，注册资本10万，广州市正颐物业服务有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 深圳佳保锋投资有限公司 2011年10月成立，注册资本6010万，林眼胜、李婵卿分别持股80%、20% 广东中海联投资有限公司 2001年成立，注册资本12006万，深圳佳保锋投资有限公司、林眼胜分别持股50.025%、49.975% 2013年合并报表净资产21.81亿，资产负债率29.65%，净利润25777万 广州市益威复合材料制造有限公司 2001年成立，注册资本1000万，广东中海联投资有限公司、林眼胜分别持股80%、20% 广东正华创意投资有限公司 2003年成立，注册资本6000万，广东中海联投资有限公司、李婵卿、林明霞分别持股45%、45%、10% 广州市正颐物业服务有限公司 2010年10月成立，注册资本300万，股东为广东正华创意投资有限公司、广东中海联投资有限公司、李婵卿 广州市锦鑫房地产开发有限公司 2014年7月成立，注册资本1000万，广州市煌筑贸易有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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