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金阳地产股权投资A类优先级2期集合资金信托计划
产品名称 金阳地产股权投资A类优先级2期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 22
起点金额(万) 300 产品规模(万) 15000
推出时间 2014-09-19
终止日期 2016-08-04
预期税前年收益率% 200万以下9.5%,200-300万10%,300万以上11%
投资方向 信托优先级资金1.9亿向重庆南恒置业有限公司增资并持股95%,剩余资金计入资本公积,用于缴纳重庆沙坪坝项目土地出让金以及项目建设
风险控制 1、重庆南恒置业有限公司股东以100%股权质押
2、取得土地证后,重庆南恒置业有限公司以重庆沙坪坝项目土地抵押
3、重庆金阳房地产开发有限公司、刘达平提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6.7亿,其中优先级3亿、次级3.7亿。次级由重庆金阳房地产开发有限公司以持有的对重庆南恒置业有限公司3.7亿应收债权认购
优先级规模3亿,可分类募集,其中A类2016年8月4日到期,T类可在开放期赎回
1期规模1.5亿,其中A类4800万、T类10200万,2013年12月25日成立
项目说明 重庆沙坪坝项目
位于重庆市沙坪坝区大学城南二路、大学城中路,占地252.85亩,2013年10月以6亿拍得。容积率1.69,包括高层住宅13.23万㎡、别墅84191㎡、商业35108㎡、LOFT公寓29697㎡
可售27.59亿
借款人 重庆南恒置业有限公司
2013年10月成立,注册资本1000万,重庆金阳房地产开发有限公司持股100%
相关信息 重庆金阳房地产开发有限公司
1998年成立,注册资本10950万,刘达平、王洪光分别持股90%、10%,房地产开发2级资质
2013年7月净资产12.94亿,资产负债率42.84%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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