| 产品名称 | 北阪河谷城市发展基金第2期优先级2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 80000 |
| 推出时间 | 2014-10-13 | ||
| 成立日期 | 2014-11-19 | ||
| 终止日期 | 2016-05-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10.6%，600万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金向上海北阪河谷投资中心(有限合伙)入伙并成为有限合伙人，合伙企业将资金向上海金心置业有限公司增资并取得股权，用于琴海苑项目土地征收、开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、黑鹰(上海)投资管理有限公司提供流动性支持 2、上置投资控股有限公司、上海绿洲花园置业有限公司、施建提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模265694万，其中优先级14.6亿、次级119694万。次级由上海绿洲花园置业有限公司以持有的对上海金心置业有限公司49649万应收债权、沈阳绿怡酒店管理有限公司以持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司48.3%股权收益权(对应注册资本70035万)认购 信托计划总期限6年，本期信托计划期限18个月 1期2013年11月19日成立 |
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| 项目说明 | 琴海苑项目 位于上海市黄浦区大兴街、陆家浜路，占地55.69亩，2003年以零出让金取得毛地，但须自行负责拆迁。容积率3.49，其中江阴路北拟建5栋100m高住宅75757㎡，江阴路以南建1幢200m高商办综合塔楼及商业裙房，包括办公26820㎡、商业15000㎡、酒店式公寓12000㎡ 项目土地需动迁2292户，2003年-2007年已动迁891户，拆迁补偿款10.32亿。因2008年世博会动迁停止。仍需动迁1401户，拆迁补偿款预计53.68亿 总投资112.72亿，可售150亿 |
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| 借款人 | 上海金心置业有限公司 2002年成立，注册资金7亿，上联投资有限公司、嘉勤投资有限公司分别持股70%、30% |
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| 相关信息 | 黑鹰(上海)投资管理顾问有限公司 2012年9月成立，注册资本200万美元，黑鹰投资顾问有限公司持股100% 黑鹰(上海)投资管理有限公司 2013年1月成立，注册资金1000万，黑鹰(上海)投资管理顾问有限公司持股100% 上海北阪河谷股权投资基金管理合伙企业(有限合伙) 2013年6月成立，普通合伙人为黑鹰(上海)投资管理有限公司，有限合伙人为中融国际信托有限公司 上海北阪河谷投资中心(有限合伙) 2013年8月成立，普通合伙人为上海北阪河谷股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)，有限合伙人为本信托计划、黑鹰(上海)投资管理有限公司 上置集团有限公司(HK.1207) 在百慕大群岛注册，上置投资控股有限公司持股51.66%，实际控制人施建 2012年净资产90.58亿，资产负债率66.74%，净利润36731万，每股净资产1.6元，每股收益0.07元 上海绿洲花园置业有限公司 1998年成立，注册资金1960万美元，上置集团有限公司(HK.1207)实际持股98.75%，房地产开发2级资质 2012年净资产11.08亿，资产负债率56.21% 上海永高建设有限公司 1999年成立，注册资金2000万美元，上置集团有限公司(HK.1207)实际持股98.75% 辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司 2000年成立，注册资金14.5亿 华通投资有限公司 上置集团有限公司(HK.1207)持股100% 上联投资有限公司 2005年在英属维尔京群岛注册，华通投资有限公司持股100% 嘉勤投资有限公司 华通投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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