| 产品名称 | 中尚蓝达贷款项目4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10680 |
| 推出时间 | 2014-10-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向杭州中尚蓝达置业有限公司贷款，用于西溪玫瑰项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、莱茵达置业股份有限公司(SZ.000558)以杭州中尚蓝达置业有限公司50%股权质押 2、莱茵达置业股份有限公司(SZ.000558)提供连带责任保证担保 3、浙江省粮食集团有限公司为1亿本息提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模5200万，2014年4月4日成立 2期规模2720万，2014年8月29日成立 3期规模1400万，2014年9月17日成立 |
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| 项目说明 | 西溪玫瑰项目 位于浙江省杭州市五常大道、荆常禄，占地149.28亩，2009年取得，土地成本62067万，合415万/亩。容积率1.04，包括289套排屋73029㎡。已基本建成，取得预售证 总投资13.8亿，已投入12.38亿，可售20.47亿，已售11.28亿 已抵押79套排屋给中国建设银行，有210套排屋未设抵押 |
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| 借款人 | 杭州中尚蓝达置业有限公司 2008年成立，注册资本5000万，莱茵达置业股份有限公司(SZ.000558)、杭州中尚联合置业有限公司分别持股50%、50% 2013年6月净资产12558万，资产负债率85.42%，净利润3167万 |
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| 相关信息 | 莱茵达控股集团有限公司 1995年成立，注册资本1亿，高继胜、高靖娜分别持股75%、25% 莱茵达置业股份有限公司(SZ.000558) 总股本85948万，莱茵达控股集团有限公司、高靖娜分别持股47.70%、11.63%，房地产开发2级资质 2014年6月净资产91505万，资产负债率82.9%，净利润1959万，每股净资产1.45元，每股收益0.03元 浙江省农村发展集团有限公司 2005年成立，注册资本4亿，浙江省人民政府国资委持股100% 浙江省粮食集团有限公司 1999年成立，注册资本2亿，浙江省农村发展集团有限公司持股100% 2012年净资产32224万，资产负债率41.27% 浙江中尚房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本2000万，浙江省粮食集团有限公司、浙江省饲料公司分别持股97%、3% 杭州中尚联合置业有限公司 2005年成立，注册资本1000万，浙江中尚房地产开发有限公司、浙江三和置业有限公司分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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