| 产品名称 | 融宇开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 36000 |
| 推出时间 | 2014-10-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-600万11%，600万以上11.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金向中宇置业集团有限公司贷款，用于中宇新天地项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、中宇置业集团有限公司以中宇新天地项目土地抵押 2、江苏中宇置业投资有限公司以中宇国际中心项目H地块土地抵押 3、中宇置业集团有限公司股东以100%股权质押 4、中宇创业联合控股有限公司、高立存提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.6亿，包括A-F类各5000万、G类6000万、H类。可分期募集，各期期限分别计算。信托财产按照A-H依次分配 | ||
| 抵押物 | 中宇新天地项目土地，估值6.57亿 中宇国际中心项目H地块，位于江苏省昆山市花桥镇商务中心内，估值5.48亿 抵押物合计估值12.05亿 |
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| 项目说明 | 中宇新天地项目 位于江苏省昆山市花桥开发区青松公路东、泗泾路南，占地70.5亩。包括住宅67371㎡、酒店式公寓13691㎡、商业11756㎡。取得4证 可售11.09亿 |
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| 借款人 | 中宇置业集团有限公司 2003年成立，注册资本1.2亿，中宇创业联合控股有限公司、中宇建设集团股份有限公司分别持股95%、5%，房地产开发2级资质 2014年5月净资产2.5亿，资产负债率47.6% |
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| 相关信息 | 中宇创业联合控股有限公司 2004年成立，注册资本2亿，股东为高立存、夏克富、董益松 2014年5月净资产14.03亿，资产负债率41% 上海司前贸易有限公司 2009年成立，注册资本700万，中宇置业集团有限公司、中宇创业联合控股有限公司分别持股80%、20% 高氏瑞和股份有限公司 2010年成立，注册资本5000万，中宇创业联合控股有限公司、上海司前贸易有限公司分别持股90%、10% 江苏中宇置业投资有限公司 2006年成立，注册资本6000万，股东为中宇置业集团有限公司、高氏瑞和股份有限公司 中宇建设集团股份有限公司 2002年成立，注册资本3亿 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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