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株洲金冠服饰文化传媒大楼项目贷款集合资金信托计划
产品名称 株洲金冠服饰文化传媒大楼项目贷款集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15000
推出时间 2010-11-01
成立日期 2010-11-29
终止日期 2012-05-29
预期税前年收益率% 300万以下为10%,300万以上为11%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理,由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将信托资金以贷款方式贷给株洲金冠置业有限公司,用于株洲金冠服饰文化传媒大楼项目的建设(包括项目的装修)。
风险控制 1、项目的土地及在建工程抵押。株洲金冠服饰文化传媒大楼项目的土地及在建工程抵押,根据湖南万源评估咨询有限公司出具的评估报告,目前土地及在建工程评估价值为32071.57万元,续建完成后房地产总值为46166.08万元。
2、不可撤销的连带责任保证担保。项目公司两个股东李少章、胡水明,以及项目公司实际控制人康健乐为本次贷款本息的偿还提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、信托资金的监管和销售回款的监控。项目公司设信托监管账户。信托监管账户主要用于保管本信托计划中贷款给项目公司的信托资金和保管项目的销售回款。受托人通过对信托监管账户的全程控制和对资金的预算管理等方式,保证资金安全,控制信托计划运营风险。
收益分配 信托收益按年支付,信托本金和最后一次信托收益于信托到期时支付
备注 到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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